2-этажный дом, 190 м2, на продажу в селе Усады, Парковая улица, 22

ПРОДАЮ ЭКОЛОГИЧНЫЙ ДОМ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ,
С ПОЛНЫМ БЛАГОУСТРОЙСТВОМ!!!
в селе Усады Лаишевского района ул. Парковая д.22,  5 км от РКБ.

Общая площадь двух этажей 190 м2

Из них 89 м2 первый этаж - полностью готов к проживанию,

Второй этаж требует доработки 

Кадастровый номер:
16:24:150201:6654

Также возможно докупить 5 соток:
16:24:150201:6655

✔️Дом экологичный, теплый и находится в экологичном месте - единственном лесном массиве в селе Усады!
✔️В 100 метрах озеро , рыбалка 
✔️с весны по осень пение птиц️
✔️Соседи очень хорошие, дружные 
✔️Любой вопрос решается сообща на собраниях или в группе Вацап.
✔️В начале улицы стоит шлагбаум.
✔️Улица тупиковая детям безопасно играть
✔️ В конце улицы хоккейная коробка ⛸️,
✔️ В 100 метрах футбольное поле ⚽
✔️По улице Парковой уложен в октябре 2022 года асфальт ️

 Уникальное место в 5 километрах от Казани!
❤️ Покупая дом - вы покупаете атмосферу!

Общая площадь первого этажа 89м2.
Первый этаж дома выполнен в виде студии, очень просторно при высоте потолков 340 см.
ДОМ
Имеется 2 этажа
Также есть утепленный подвал 180 см высотой, с возможностью заглубления

1 этаж:
-тамбур имеется теплый пол
-прихожая
-зал
-спальная комната
-кухня
-котельная имеется теплый пол
-2 санузла
-ванная
- 2 просторные террасы по 20 м2 закрытая и открытая
Высота потолков 3,4 метра

2 этаж 

Предусмотрено место под лестницу для второго этажа
Общая площадь 100 м2 (требуется ремонт, т к не запущен)
Заведена канализационная труба
Заведены трубы отопления (подача, обратка)
уложены лаги пола
установлены два окна в предполагаемой комнате и санузле
балкон
свободная планировка с видом на лес

Дом очень теплый.
Система отопления:
-Радиаторы
-теплый пол по периметру дома
-теплый пол в тамбурах 
-теплый пол в санузлах

УЧАСТОК 5 СОТОК ( при желании можно приобрести дом с 10 сотками 11 540 000 руб) 

Участок примыкает к лесу и находится в конце улицы, где тихо и уютно.

На участке и за участком также имеется:
- лес: черемуха, липа вязь ☘️
Вдоль забора высажены:
- сибирские кедры 
- орех маньчжурский (брат грецкого)
- орех фундук
- участок полностью облагоустроен с поливом, газон, туи, вдоль забора везде 4-х метровые ели с капельным поливом. 

Дорога к дому в брусчатке шириной 4 метра

Парковка на 4 машины.

Брусчатка везде уложена.

Так же есть плодовые деревья (груша сладкая, яблони) и кустарники (смородина, малина, ежевика), растет орешник.