Описание
Пpoдaётся жилoй зимний дом из рублeнного брусa площaдью 56 кв.м. на учаcткe ИЖС 15 сотoк! я- coбcтвeнник , дoкумeнты на дом и землю все готoвы: техпaспoрт, межeвaниe, кaдaстpoвый номер: 47:26:0801001:21!!! Мoжно прoписыватьcя! Адpeс в шапкe объявлeния укaзан не вepно. коppeктный адpес: Тocнeнcкий pайoн, cелo Ушаки, проспект Кирова, д.192 а.
Дом 2012 года постройки, строил отец: 2 просторные комнаты: одна из них проходная, и кухня- столовая, помещение ванны и туалета. На участке есть пристройки хоз. назначения. Участок угловой, сухой, ровный, 100 м от центральной дороги. Расположение подойдет как для последующего коммерческого использования, так и для жизни семьи. В 100 метрах от дома школа, дорогу переходить не нужно. Садика в посёлке нет, ближайший в Тосно, это несколько остановок на автобусе. На соседнем участке общественная баня, куда ходит весь посёлок, в 3 минутах пешком остановка общественного транспорта, почта. До ближайшего Магазина 7 минут пешком, до электрички 15 минут пешком. На машине до Санкт- Петербурга 40 минут или 1 час на электричке. Соседи отличные.
Дом требует хозяйской руки! это не модный коттедж, а простой деревенский дом, но не трухлявое старьё. К сожалению, я не могу им сейчас заниматься. В этом году дом покрашен огнебиозащитой, в доме не курили.
Имеется стиральная машина, ванная, стоит бочка на 300 литров, куда насос автоматически закачивает воду (из колодца, где стоит насос), на смесителях в доме стоит проточный водонагреватель. Вода из ванной комнаты и стиральной машины уходит в мелиоративную канаву, поскольку проживало 2 человека, это было не критично.
Дом готов к проживанию, электричество 15кВт проведено, долгов нет, отопление печное, имеются также электрические батареи. Можно восстановить городской номер, был интернет Ростелеком. Осталось вкопать септик, смонтировать забор: с лицевой стороны дома забор уже построили, осталось установить ворота и забор на две стороны. ВНИМАНИЕ: на участке было обременение старое (2005 года) о наличии охранной зоны линии электропередач (раньше посередине участка стоял столб). Это обременение не влечет запрета на продажу! Я участок без проблем покупала за наличку уже с обременением, которое только лишь обязывает собственника по закону пустить представителей электросетей на участок для обслуживания сетей. Поскольку столба физически на участке нет, то и пускать никого не придется. Сейчас ведётся процедура снятия обременения. После снятия обременения дом подойдет под ипотеку в т.ч. Россельхозбанка и будет стоить на 200 тысяч больше. Поскольку в течение летнего периода сорвалось несколько сделок (из-за которых я не проводила показы дома), в дальнейшем планирую оформление сделки только с задатком 50 т.р. Если у Вас есть агент, он пояснит, что это нормальная практика, которая обозначает серьезность Ваших намерений и гарантирует мне возмещение хотя бы части убытков из за того, что я не показываю дом другим покупателям. Кстати, в перспективе участок можно размежевать на два участка поменьше и продать второй, если площадь участка для Вас чрезмерно большая.
