Описание
Пpoдaётся экcклюзивный кoттeдж в чeрновой отдeлке в oдном из сaмых лучшиx районов Ceвacтoполя (18 июня 2023 года на ПМЭФ пoдписан мемopaндум o гpандиозном pазвитии 7-го киломeтpа Бaлаклaвскогo шоссе, сумма плaнируeмых вложений - 40 млрд рублeй)! Цeна снижена из-за срoчнoсти – уcпeйте приoбреcти!
* Функциoнальнaя внутренняя площадь коттеджа по тех. плану: 270 м2.
* Площадь земельного участка: 6 соток (4,8 сот. официально, 1.2 сот. - под выкуп по кадастровой цене).
* Расположение: коттедж находится на 7 километре Балаклавского шоссе, в одном из наиболее престижных частных секторов города. 18 июня 2023 года на Петербургском Международном Экономическом Форуме подписан меморандум о грандиозном комплексном развитии данного микрорайона, что многократно повышает ценность недвижимости в данном районе. В 100 метрах от дома находится остановка общественного транспорта и продуктовый магазин, в 5 минутах езды находится транспортная развязка «5-й километр», крупнейший в городе рынок, торговый центр «SеаМаll», школа и детский сад.
* Коммуникации: свет 15 кВт (линия проходит по границе земельного участка, получены тех. условия на подключение, сети разведены по дому), городское водоснабжение (по границе участка, получены тех. условия на подключение), централизованное газоснабжение (по границе участка). Возможно содействие по ускоренному подключению всех коммуникаций к дому.
* Стадия готовности: дом введён в эксплуатацию, возведены внутренние перегородки, дом полностью утеплён и остеклён (установлена дорогая фурнитура SСНUСО), внутри дома разведена канализация и электричество.
* Помещения 1-го этажа: сауна (5,3 м2), комната отдыха у сауны (18,9 м2), гостевая спальня (12,4 м2), санузел 1-го этажа + техническое помещение (9,2 м2), кухня-гостиная (58,1 м2), веранда (12,9 м2), тамбур (3,3 м2), коридор (15,1 м2), кабинет (9,9 м2).
* Помещения 2-го этажа: гардеробная комната под уклоном кровли (25,3 м2), санузел 2-го этажа (6,45 м2), спальня (15,5 м2), ванная комната (7,1 м2), хозяйская спальня (17,4 м2), спальня (20,2 м2), коридор (9,4 м2), внутренний балкон над «вторым светом» (9,6 м2), балкон (10,9 м2).
* Над кухней-гостиной находится второй свет, который придаёт дому особую презентабельность и создаёт ощущение особенного простора и свободы.
* Высота потолков: 2,8 метра на первом этаже, 2,6 метра на втором этаже.
* Фундамент дома: монолитный ленточный (0,5м х 0,7м) + цоколь.
* Стены дома: газобетон D500 (несущие стены – 300 мм, перегородки – 100 мм).
* Кровля: многоскатная из металлочерепицы.
* Приусадебная территория: выровненный земельный участок 6 соток, частично огорожен качественным забором из профнастила, изготовлена бетонная опорная стена, смонтированы распашные ворота и калитка. Конфигурация земельного участка позволяет максимально рационально использовать его площадь.
* Возможно содействие в завершении строительства дома компанией, которая его строила, по специальной цене.
В наличии полный комплект документов РФ, всё проверено юристами и готово к сделке. Возможно получение ипотеки и использование материнского капитала.
Избавьтесь наконец от городской суеты, почувствуйте себя свободными от соседей, служб ЖКХ, проблем с парковкой и давящих стен тесной квартиры!
Звоните или пишите в любое время – отвечу на все интересующие Вас вопросы!
P.S. Готовы к сотрудничеству с агентами по недвижимости только при наличии реального заказчика. Размещение посреднических объявлений запрещено. Авторские права на фотографии и текст защищены.
