Описание
Дoм pаcполoжeн на тихой улице, где нeт активнoго aвтомобильного потокa, a cooтвeтственно нет поcтоянного шумa и пыли. Учacтoк c внешней стoроны и cо сторoны сосeдей огоpoжен выcоким, глухим зaборoм из прoфлиcта, воротa шиpoкиe, прoедет дaже гpузовик. Oчeнь выгoдноe месторасположение, т.к в шаговой доступности находятся базарная площадь, мечеть, сельсовет, школа, детский сад, больница, пять магазинов, а также неподалеку река "Синара", где можно порыбачить, и лес — собирать грибы, ягоды.
Уложен новый асфальт во всей деревне, в том числе в сторону Челябинска и Екатеринбурга, поэтому можно очень быстро с комфортом доехать до села с любой стороны, либо доехать на поездах и электричках и пешком за 20 минут дойти со станции "Нижняя".
Материал стен дома из шпал, а кухня с верандой из сосновых брёвен. Стены обшиты плоским шифером, крыша — профлист, утеплитель. Есть теплая веранда(из которой спокойно можно сделать еще одну комнату), кухня, две комнаты с раздельными ходами и зал. В основании фундамента положены огромные советские железобетонные блоки.
Дом подключен к газовой сети с полным оформлением всех документов вплоть до установки и поверки котла, газовых счетчиков, а также установлен современный автоматический газовый котел с электронным управлением сертифицированными специалистами газовой службы. Круглогодичное автономное водоснабжение для отопления и поливки грядок обеспечивают насосы, которые качают воду из колодца. На кухне умывальник с горячей и холодной водой, подключение к воде и канализации для стиральной машины, а также своя собственная канализация. Электросчётчик двухтарифный, автомат выключатель.
Новая, просторная баня 5х3 построенная из соснового бревна с печкой из нержавеющей стали, парилкой, предбанником и с закрытой верандой для комфортного отдыха за столиком в креслах. Кстати, у бани есть отдельный канализационный колодец и в целях безопасности, чтобы исключить угар печка топится из предбанника.
Большой и ухоженный сад, в котором растут деревья яблони, вишни, сливы, калины, а также кустарники крыжовника, жимолости, красной и чёрной смородины, малины, виктория, теплица 3х6, грядки, а также множество больших пластиковых баков и металлических бочек для поливки. Очень большой огород для посадки картофеля с овощной ямой. Погреб внутри дома для хранения овощей, варенья и солений.
Самое главное то, что у данного дома имеется исключительная особенность, которой нет ни у кого в селе — это единственный такой широкий, большой земельный участок объединённый из двух участков в 30 соток! Поэтому на нём можно свободно построить еще один дом для детей или родителей например. Большой двор с зелёным газоном. Много стройматериалов: кучи щебня и песка, шифер, доски, брусья, металлопрофиль, профлист, уголки, трубы и прочее, а также пронумерованые толстые бревна готового сруба в отличном состоянии из которых можно сложить капитальную постройку под хозяйственные нужды.
‼️Онлайн показ через ватсап, но только по предварительной договорённости через меня с собственником дома, т.к я являюсь сыном собственника, поэтому в целях обеспечения безопасности я буду от начала и до конца контролировать все этапы сделки! Продаем неспешно, разумный торг уместен на месте при осмотре.
⛔ Агентства недвижимости — просьба не беспокоить!
✅ Дом: 9х9
✅ Год постройки: 2011
✅ Общая площадь дома: 73,3 м²
✅ Площадь земельного участка: 30 соток
✅ Земельный участок, дом, баня и хозяйственные постройки оформлены на одного собственника!
✅ Баня 5х3 с предбанником из соснового бревна + закрытая веранда
✅ Колодец с питьевой водой и два раздельных канализационных колодца для дома и бани
✅ Большая сухая яма усиленная шпалами
✅ Туалет на улице
✅ Подключение газа, установка электронного газового котла и сопутствующего оборудования, а также газовые счётчики установлены в соответствии со всеми требованиями безопасности сотрудниками государственной газовой службы, с оформлением всей необходимой документации
✅ Электропроводка всего дома, установка двухтарифного электросчётчика, автомата выключения проведена с применением высококачественных материалов квалифицированным специалистом электросетей в соответствии со всеми требованиями пожарной безопасности
⛔ Залоги, аресты имущества и прочие обременения на 100% отсутствуют!
