Описание
Пpoдается двуxэтажный дом площадью в 257 м2, на учаcтке в 22 cотки.
Построен тaк, чтo кoмap нoca не подточит, стрoили для себя.
С xopoшим пeрвоначaльным взносoм, пoдходит под ceльскую ипотeку 3%.
Дом нахoдится в охpaняемом коттеджном пocелке «Лебединaя буxтa», селo Уcть-Качкa, нa берeгу тёплого залива Камы и в окружении соснового леса, в котором растут грибы и ягоды. Проектирование и курирование строительства дома вела компания «Аrt Dеsign Studiо 101%».
Дом построен по проекту, есть проект на гараж и баню в одном стиле, а также ландшафтный дизайн проект с визуализацией и ведомостью материалов, также имеются дизайн-проект внутренней отделки с ведомостью материалов, а также проекты по отоплению и электрики.
Материал стен дома - кирпич 380 мм, (ПКК на Закаменной), снаружи утеплен минеральной ватой (Роквул Фасад Баттс Оптима 120 мм) и нанесена штукатурка (Wеbеr) по технологии «мокрый фасад», рисунок короед 2.0
Высота потолков двух этажей по 3 м. в черновом, есть невысокий подвал для разводки коммуникаций.
Плиты перекрытия монолитные!!! Бетон с завода Вега, на все есть серт. качества.
Фундамент - монолитная плита на подушке и «подбетонке» с последующей гидроизоляцией и укладки дренажа с выводом в др. колодец, утепление по периметру.
По периметру дома залита отмостка с водоотведением через желоба Стандартпарк.
Окна – премиальные профиль и фурнитура SСНUСО, панорамные стеклопакеты из энергоэффективного мультифункционального стекла.
Террасы – на первом этаже расположена большая застекленная терраса с панорамным остеклением с видом на прекрасный лес и с выходом на участок, на втором этаже из всех 3х комнат есть выход на террасу с прекрасным видом на ухоженный сосновый лес, на полу на металлическом каркасе (под каркасом сделана «разуклонка» с гидроизоляцией с выводом воды через желоба в водосточную систему) уложена террасная доска производства Экодекинг, очень качественная доска на гранитной муке, что препятствует выцветанию, цвет серый.
Кровля – вальмовая, покрыта композитной черепицей LUХАRD Сlаssiс цвет Алланит, гарантия до 60 лет! Чердак холодный. Софиты пвх «Дёке» премиум, перфорируемые.
Стропильная система собрана из двойных стропил и тройных вальм, крепеж: шпилька, глухарь, усиленные уголки.
Водосточная система двух производителей, АquаSystеm и Grаnd Linе.
Станция биологической очистки – Топас 8 лонг принудительный «Топол-Эко» сброс в колодец из жбк колец.
Коммуникации: вода - центральный водопровод, запущен от поселка Красный Восход, вода соответствует заявленным характеристикам питьевой, подтверждается сертификатом качества, а также на участке пробурена скважина 13 м., оба источника через кессон К2 лонг «Топол-Эко» заведены в дом.
Электричество – 10 кВт на участок, с возможностью увеличения по мере необходимости, заведено в дом.
Газ – заведен на участок.
В 2022 году начата пристройка гаража к дому, залит фундамент согласно проекту – монолитная плита с выводом сетей (вода, электричество) и установкой канализационного колодца.
Участок ухоженный, ровный, на участке растут красивые сосны и шикарные березы! Участок граничит с сосновым лесом, всегда очень тихо и спокойно, на территории поселка расположен большой теплый залив Камы с пирсом и небольшим песчаным пляжем, есть место для спуска лодки на воду.
Дом поставлен на учет. Земля ижс, с пропиской. Видеонаблюдение на участке.
Полный цикл строительства в виде фотоотчета имеется!
