Описание
Пpодам в нaдежныe pуки одноэтажный дом, рaспoложенный в цeнтpe Уcть-курдюма в тиxoм уютнoм пpoулкe. От остановки oбщecтвeнногo трaнcпоpта, церкви, aдминиcтpaции -5 минут пешкoм (рeaльныx 5 минут).
В пeшей доcтупнocти также пятeрoчка, магнит, аптeки, cбербанк, садик, школа. До вoлги идти минут 10 пeшкoм.
Площaдь домa-150 кв м (зapeгиcтpированная по кадастру площадь 125.8 кв м), фундамент 10 на 15. Дом и участок зарегистрированы, на кадастровом учете. 1 взрослый собственник.
Площадь участка-15 соток (15,32 по кадастру). Ровный квадратный участок, чернозем, подъездные пути-асфальтная дорога, к самому дому -укатанная асфальтная крошка, в любую погоду хорошие подъездные пути. Назначение земли-личное подсобное хозяйство в землях населенных пунктов, то есть не требуется перевод в ижс. Земля без ограничений и зон, которые могут попадать под положения земельного кодекса с ограниченным или запрещенным использованием. Дополнительно кадастровый инженер устанавливал точные границы участка.
Коммуникации: вода, свет, газ-все оформлено и заведено в дом. Газ по участку в основном подземный. Канализация-септик, отдельно на дом 3 кольца по 1,5 м и отдельно на баню и бассейн 3 кольца по 2м. Свет заведен и разведен по комнатам под освещение и под розетки. Двухконтурный котел Nаviеn.
Проложена оптико-волоконная линия-есть высокоскоростной интернет и видео наблюдение с телефона (full hd и ночная съемка, запись на движение).
Комнаты: 3 изолированные спальни (на плане есть весь метраж), 1 спальня с большой изолированной гардеробной, 2 санузла, топочная, изолированный коридор и большая кухня-гостиная с выходом на террасу и внутренний двор (план на фото). Окна расположены так, чтобы соседям в окна не смотреть, функциональную кухню установить, зону барбекю и террасу. Светлые комнаты.
Фундамент-ленточный фундамент глубиной 1,6м, 2 ряда блоков (2400х600х400), блоки изолированы, промазаны, далее кирпичная кладка (на фото видно). Отдельно выложили из кирпича погреб и соответственно есть доступ ко всем коммуникациям.
Стены: загобетонный блок 400, все стыки примыкания промазаны, фасад- термопанели -пенополиэстерол с декоративным слоем -фибробетон с имитацией камня повышенной морозостойкости и низким водопоглащением, окрашен белой краской, если добавить окрашеные панели из дерева-будет очень красиво, оставили возможность новому собственнику решить на свое усмотрение.
Внутренние стены: газобетонный блок, между спальней и гостиной усиленная шумоизоляция, черновая стяжка на стенах, сделаны откосы.
Крыша-двускатная, металлочерепица трамонтана-матовый графит. Выход в топочной на крышу-на холодную мансарду. Высота потолков с черновой стяжкой-3 м. Чистовая предполагалась 2,7 м.
Пол-плиты перекрытия (48 на 15), сверху черновая стяжка.
Окна: двухкамерные стеклопакеты brооksbох с односторонней ламинацией-внешняя часть-матовый графит, внутренняя-белая. В гостиной-кухне выход на террасу-2 м на 2м, света очень много. Все стекла-мультифункциональные, в цвет ламинации произведено специальное нанесение цветом графит, чтобы с улицы не было видно что происходит в доме.
Входная дверь-Веkkеr с терморазрывом полотна, терморазрыв короба, дверь повышенной прочности и морозостойкости серия для частных домов,специальное порошково- полимерное покрытие, противовзломные петли, цвет с внешней стороны-матовый графит, с внутренней-цемент (серый). Черная матовая фурнитура. Замок гардиант 4 класса защиты.
Риэлторам и посредникам просьба не звонить и не тратить ни мое, ни свое время, по максимуму в объявлении предоставила информацию и фото, чтобы иметь реальное представление о доме и земле, реальному покупателю по запросу все фото поэтапного строительства предоставить могу. Место замечательное, тихое, от дома не избавляемся, строили для себя, есть план электрики и проект кухни, проект участка по зонированию, большой участок для реализации множества идей: стоянка, гараж, баня, бассейн, беседка с зоной барбекю, детская площадка и еврогрядки. Но обстоятельства сложились иначе. Поэтому не все равно кому продавать. Реальному покупателю небольшой торг и только на месте. Забор отсутствует. Показы возможны после 18 ч и по выходным, либо днем по договоренности. Подходит любой способ расчета.
