Описание
Пpoдaм дом с большим участком в селе Уcть-Куpдюм. Дом и зeмля в coбcтвeннoсти (зeмли нaceлённыx пунктoв, для индивидуального жилищного стpoительства). Учаcтoк cам рoвный, бeз уклoнa, плoщадью 13 сотoк, требует вложeний. Один взрocлый cобствeнник бoлеe 5 лет
Газ, cвeт, вода центpальные; канaлизaция - cливная яма киpпичнaя 4 куба. Отоплeние - гaзoвый котёл. Горячая вода - газовая колонка. Год постройки 1990. Стены в 2,5 кирпича. Строили для себя, не экономили. Всё здание возводилось по проекту целиком единовременно, пристроек никаких не производилось. Фундамент усилен сваями (СБИ) по периметру и по внутренним несущим конструкциям, грунты сухие крепкие. Документы по свайному полю и по анализу грунтов есть.
На участке имеется:
Дом кирпичный просторный, с высокими потолками и удачной планировкой, общая площадь 191 кв м: на первом этаже расположен гараж, котельная, подсобные помещения, этаж с отоплением, полностью наземный. На втором этаже – 120 кв.м. четыре изолированные комнаты, просторная гостиная -холл и кухня. Потолки 2,75 м. Окна пластиковые все, кроме кухни. Окна большие, на все стороны, дом светлый, тёплый. Санузел раздельный. Все счетчики (газ, вода, электричество) новые. Все инженерные системы в рабочем состоянии, дом жилой. Чердак 85 кв.м. пустой, без отделки, без отопления. Высота в верхней точке 2,8 м. Можно из чердака сделать полноценный этаж, фундамент уже подготовлен к дополнительным нагрузкам. Перекрытия все железобетонные.
Капитальная кирпичная постройка общей площадью 46 кв.м с сараем, баней (сливная яма отдельная), погребом ( сухим и с вентиляцией) и чердаком, проведено электричество и газ;
также есть большие прочные вольеры из 6 отдельных отсеков для больших собак (занимались разведением алабаев).
С задней стороны двора есть выход на пруд, старая калитка. Со стороны пруда участок (ИЖС, 10 соток) пока не застроен. Соседи с двух сторон. Все соседи на улице живут постоянно круглый год. До пляжа на Волгу 10 минут пешком. Почва плодородная, завозили чернозём, укрепляли, удобряли в своё время. Есть плодовые деревья и кустарники - абрикос, грецкий орех, вишни, яблони, груша, жостер, барбарис. Перебоев с водой, электричеством, газом на улице не бывает. Зимой снег чистят регулярно, уличное освещение в тёмное время суток постоянно включено. Место благополучное и спокойное. Улица не проездная и тихая. Местоположение: на возвышенности, а не в низине - поэтому весной потоки воды от тающего снега и разлива Волги не достигают данного участка. Весной на участке вода не скапливается. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, пляж, магазины Магнит и Пятёрочка, аптека, школа, детский сад, школа искусств, почта. Домашний интернет Домру - стабильное соединение, высокая скорость. Возможны все виды расчетов. Помощь в оформлении ипотеки под 13,5%.
Ждём нового хозяина.
