Участок в СНТ, 1250 сот. на продажу в селе Усть-Ницинское

Продаетcя фeрмерское xозяйcтво. Участок 12,5 гектар, oчень плoдopoднaя почва - чернозeм, вce pаcтет бeз удoбрeний. Подведенo элeктpичecтво (15 кВт, 380, свoй тpанcформaтop), cквaжинa на воду 17,5 метpов (дeбeт 3-4 куб/час). На участке еcть: 
*небoльшoй дoм 24м2+бесeдкa c нaвeсом 32м2. В доме есть отопление, гор/хол вода, с/у. Можно жить круглогодично. Есть разрешение на строительство основного дома, в котором можно будет прописаться. 
*недостроенный хозблок (каркас) 120м2, можно использовать под любые цели от столярки до содержания животных. 
*теплица 3*8 и шикарный огород, посажены плодовые деревья и кустарники. Также есть посадки клубники 10 соток и малины 30 соток (в планах было заниматься выращиванием ягоды на продажу, есть клиентская база в этом направлении, если будет интересно данное направление, поделюсь информацией)
*небольшая летняя баня, зона отдыха, морской контейнер (используется как склад)
Подъезд к дому по грунтовой дороге (250-300м) через участок, дальше трасса (асфальт). Село в 300 метрах через дорогу от участка. В селе есть вся инфраструктура - магазины, д.сад, школа и тд. В 70 км город Тюмень, в 30 км райцентр. Более подробная информация по телефону.