Описание
Арт. 67342424 Пpодaётcя цeльнoкирпичный 2-этажный коттедж в самoм центpе сeлa Усть-Заocтрoвкa нa пepвой линии от Иртышa.
Киpпич – eдинcтвенный сoвременный строительный мaтepиaл, пpoвeрeнный временeм. Домa из киpпичa cтoят цeлыми вeками, не теpяя свoиx функциональных ocoбеннoстeй, таких кaк долгoвечнocть и пpочность, а их облик столетиями не утрачивает своего эстетичного вида. Возможно, именно по этой причине многие кирпичные дома становятся настоящими родовыми гнездами, передающимися из поколения в поколения.
Надежный фундамент дома- блоки ФБС, перекрытия- железобетонная плита пустотная, внешние и межкомнатные стены-кирпич, пол и крыша утеплены керамзитом, новая крыша из профнастила.
Летом 2022 года все окна в доме заменены на современные из ПВХ-профиля.
Цокольный этаж 60 кв.м. - проведен свет, оборудовано овощехранилище.
Первый этаж площадь 80 кв.м.- 2 отдельных входа, просторная светлая гостиная 23 кв.м,, 2 спальни, все комнаты изолированы. Вместительные кухня и ванная/санузел, веранда. В комнатах установлены натяжные потолки.
Второй этаж площадь 60 кв.м. - просторная бильярдная 22 кв.м., 2 отдельные спальни. Действующий дровяной камин. С лоджии площадью 15 кв.м. вид на Иртыш. С бильярдной выход на террасу.
В доме городское холодное водоснабжение, свет, газ. Отопление и подогрев воды от 2-контурного газового котла (Южная Корея).
На участке отдельно стоящая рубленая баня, железобетонный гараж-мыльница.
Участок украшен плодовыми деревьями и кустарниками, создавая уютную атмосферу и приглашая Вас насладиться природой, не покидая приусадебного участка. Оформлено межевание участка. В конце участка выход на берег Иртыша через калитку.
Одним из главных преимуществ этого места является его привлекательное местоположение на берегу реки вдали от шумных автодорог. В городе трудно найти чистый воздух, так как он насыщен выхлопными газами и промышленными выбросами. Здесь же Вы будете получать удовольствие и пользу от свежего и чистого воздуха каждый день. Отличная экология в сочетании с естественной тишиной природы.
Почвы южных районов Омской области содержат больше супеси, что препятствует заболачиванию почвы, отлично держит фундамент и благоприятно влияет на урожайность. При этом благодаря центральному расположению Вы будете находиться в непосредственной близости от школы, детского сада и магазинов, что делает Вашу жизнь еще более удобной.
Расстояние до города занимает всего полчаса, что делает это место очень удобным для тех, кто хочет наслаждаться спокойной обстановкой загородной жизни, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры.
Звоните!
Организуем показ коттеджа в удобное время!
ПОДБЕРЕМ ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ/СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМОВ С ПОМОЩЬЮ СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ ПОД 3 % ГОДОВЫХ, ПОМОЖЕМ С ПОЛУЧЕНИЕМ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ПО СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКЕ!
