Описание
Стильный дом 125 м 2 в уютном коттеджном посёлке в 14 км от города по Черлакскому тракту. Официально относится к с. Усть-Заостровка, ИЖС. Коммуникации: центральный водопровод с городской водой, газ, электричество 15 квт, внутри дома разведена электропроводка, розетки, свет во всех комнатах, отопление (тёплый пол везде на первом этаже, радиаторы на втором этаже) от газового котла с дополнительным резервным электрокотлом, холодная вода, горячая вода нагревается от газового котла +резервный электроводонагреватель, вентиляция с санузла, теплового узла и кухни, внутренняя и наружная канализация (септик, не требующий откачки), все коммуникации официально подключены, имеются все документы, акты, лицевые счета и т. п. Покупателю не придётся ничего оформлять, подключать, согласовывать. Дом построен по индивидуальному проекту от собственной студии архитектурного дизайна. Фундамент: армированные монолитные ленты 60×70 см, на ленте лежит силовая фундаментная армированная монолитная плита толщиной 20 см, утеплённая пеноплэксом, в плите заложен бесшовный жидкостный тёплый пол с антифризом. Данный тип фундамента является самым надёжным и способен выполнять несущую функциию на любых типах грунтов. На участке грунт прочный, песчаный, не пучинистый, не просадочный, сухой, до воды 15 м. Поэтому фундамент имеет огромный запас прочности. Стены и перегородки выполнены полностью из кирпича, наружные стены имеют дополнительное утепление из базальтовых не горючих плит, наружная облицовка стен из качественного дорогого кирпича. Перекрытие: железобетонные плиты. Кровля из металлочерепицы, утеплена негорючими матами из базальтового волокна немецкой фирмы Knauf, водосточная система и карнизы от немецкого производителя Docke, не лопнет на морозе, не выцветает. Окна вместе с фурнитурой на гарантии от достойного производителя, внутри дома на окнах стоят откосы и подоконники. Участок полностью огорожен новым забором в едином стиле, имеет входную калитку на замке и откатные ворота 3.5 м, для удобного проезда техники. Планировка: на 1 этаже просторная прихожая, гардероб, тепловой узел, который также выполняет роль кладовой при входе, большой санузел, холл с лестничной клеткой, огромная кухня-зал-гостиная с выходом на террасу через витраж. Очень много света и простора, есть возможность установки большого камина, кинотеатра. На 2 этаже три больших спальни, холл, санузел, балкон. Участок: площадь 14.5 соток парковка 1.5 сотки, на территории порядок, нет мусора и остатков строительных материалов. Инфраструктура коттеджного посёлка постоянно развивается. На данный момент имеется асфальтированный въезд, охрана, видеонаблюдение, продуктовый магазин, хозяйственно-строительный магазин, зимой бесплатно чистят дороги. В тарифный план по оплате электричества уже включён вывоз мусора от каждого дома.Рядом лес, озеро, 700 м до реки Иртыш.Продажа от собственника, без посредников.
