Описание
Срoчнaя продaжa. Осмотр вoзможeн по суббoтам и воскрeceньям
(тaкжe ecть объявление на др. cайтах)
Koттeдж нa 100лeт.
Продаю кaпитальный 2 этажный кoттeдж в Уcть-зaoстровке пo ул. 10 севеpная дом 33 офоpмлен и пoлучен адрec. 2019 года пострoйки. Изгoтoвлeн из дopогиx и нaдeжных матeриaлoв, на строительстве не экономил, качество материалов в 1.5-3 раза дороже обычных. Собственник
кад. номер дома 55:20:233002:6685
участок ИЖС 9,11 сотка 55:20:233002:1746
Цена 5100000 рублей без торга. Цена за ипотеку 5600000руб.
1 этаж 72 м2 высота потолков 2,9 м гаража 3,2
2 этаж 68 м2 высота потолков 2,7 метра.
Подключенные коммуникации:
1. Газ заведен в дом все документы сделаны подключен надежный напольный двухконтурный котел Данко на 15 квт. с дорогим дымоходом крафт в 70000 руб. Ресурс 100 лет нержавейка 0,8 мм сталь 304 и 316l
2. Вода: скважина внутри гаража вода чистая без соли чистится фильтрами с накопительной бочкой в 500 л, насосная, трубы по всему 1 этажу и водопровод подведен к дому пока не заведен нет надобности.
3. свет 15 квт 3 фазы подключен и оплачивается автоматы шнайдер 3 щитка.
4. Канализация 2 колечный переливной септик с 4 кольцами на каждом глубиной 4 метра, утепленный, 1-й с бетонированным дном, заведен в дом.
5. Хорошая вентиляция всех комнат 5 отдельных утепленных вытяжек, на каждую комнату своя .
6. Интернет дом ру заведен в дом
Инфраструктура:
Остановка общественного транспорта 40 минут до ж.д. вокзала остановка карьер
Магазин самообслуживания пятерочка, аптека, строительный магазин и ряд др.
Дороги зимой чистят
Есть мусорка
Хорошая мобильная связь 4 g ловит
1. Фундамент глубиной 3,2 метра на сваях 1,2 лента + сваи 2 метра) армирован 14 арматурой 9 горизонтальных и 8 вертикальные каждые 50 см. Усилены все углы фунтамента 14 арматурой. Бетон бетонир марки м350.
2 . Полы 1 этажа утепленные пеноплексом в 10 см, бетонный пол толщиной 15 см с арматурой в гараже и арматурная сеткой в др комнатах в 2 слоя бетон бетонир м450 w16.
полы 2 этажа брус с каменной ватой технониколь техноакустик защит сверху 50 доской+мембрана.
3. Стены толщина 45 см:
Облицовка - тюменский надежный силикатный кирпич 12 см
посередине пеноплекс 10 см
воздушная прослойка 1,5 см между облицовкой чтоб стены дышали
керамзитоблок м-100 - 20 см
надежная цементная штукатурка цемент м 500
Стены армированы сеткой каждые 3 блока и арматурой
2 бетонных армопояса бетон марки м 400 крышный и между 1 и 2 этажом арматура 12 4 горизонтальных прута
4. Окна все 5 камерные, кашированные, фурнитура рото, 2 окна с желтой тонировкой.
5. Крыша самая дорогая: новосибирская металлочерепица 0,5 мм агнета от металлпрофиль 1720 р м2 установлена на брус на шпильках крепится за бетонный армопояс. Контробрешетка мембрана вентилируемый конек, + 4 вент выхода, все по уму.
6. гараж утепленный 10 см пеноплекс в стенах на стальных воротах в 4 мм утеплитель 10 см, отапливается 3 радиатора биметалл по 12 секций, ширина ворот 3 на 3 метра для удлиненной газели с утепленной смотровой ямой глубиной 1,8 метра в гараже мойка!
7. Отопление: газовый котел и резервный электрический котел подключено все работает, радиаторы биметалл с термоголовками.
8. Вода подключена горячая и холодная в ванную, на кухню, в гараж, установлен бойлер все работает можно пользоваться. Сделан слив всей воды (трубы с уклоном) в канализацию на неотапливаемое время.
9. Канализационные трубы разведены по дому по всем комнатам.
10. Электрика разведена по всему 1 этажу. гост! отдельные провода на каждую розетку. Розетки и освещение сделаны.
Отделка:
1 этаж готов евроремонт зала, котельной, туалета, кухня, лестница на 2 этаж
2 этаж потолок утеплен 200мм каменной ватой, сделаны межкомнатные перегородки, проведено электричество.
