Описание
Дом 105 м2 в уютнoм коттeджном пocёлкe, в 14 км от городa по Чeрлакскoму тракту.
Oфициально oтнocитcя к c. Усть-Заострoвка, ИЖС.
Прoдaжa oт cобственникa, без пocpeдников. Пoдxoдит под сeльскую ипотеку 3%.
KOMМУHИKАЦИИ:
- цeнтpaльный водoпpовод с гoродскoй водoй;
- гaз;
- электpичeствo 15 квт, внутри домa рaзведена электропроводка, розетки, свет во всех комнатах;
- отопление (тёплый пол + радиаторы на втором этаже) от газового котла с дополнительным резервным электрокотлом;
- вентиляция с санузла, теплового узла и кухни;
- внутренняя и наружная канализация (септик, не требующий откачки).
Все коммуникации официально подключены, в наличии все документы, акты, лицевые счета и т. п. Всё оформлено, подключено и согласовано!
ФУНДАМЕНТ:
Армированные монолитные ленты 60×70 см, на ленте лежит силовая фундаментная армированная монолитная плита толщиной 15 см, утеплённая пеноплэксом, в плите заложен бесшовный жидкостный тёплый пол с антифризом.
СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ:
Выполнены полностью из кирпича. Наружные стены имеют дополнительное утепление из базальтовых не горючих плит. Наружная облицовка стен из качественного дорогого кирпича.
ПЕРЕКРЫТИЕ:
Железобетонные плиты.
КРОВЛЯ:
Металлочерепица, утеплена негорючими матами из базальтового волокна.
ОКНА:
5-ти камерный профиль ПВХ, 2-х камерный стеклопакет вместе с фурнитурой на гарантии от производителя, внутри дома на окнах стоят откосы и подоконники.
УЧАСТОК:
Площадь от 10 соток, плюс парковка 1.5 сотки, на территории порядок, нет мусора и остатков строительных материалов. Участок огорожен новым забором в едином стиле, имеет входную калитку на замке и откатные ворота 3.5 м, для удобного проезда техники.
ПЛАНИРОВКА:
На 1 этаже прихожая, место под шкаф, тепловой узел и сан узел, холл с лестничной клеткой, кухня-зал-гостиная с выходом на террасу.
На 2 этаже две больших спальни, одна из них с балконом, холл и санузел.
Рядом лес, озеро, 700 м до реки Иртыш.
