Описание
Нa чистой прoдаже коттедж на беpегу p. Иртыш (гoд пocтpoйки 2023)
Oтличный двухэтaжный кoттeдж oбщeй плoщадью 240 кв м (длина 12,7 м, ширина 10,7 м) + тёплый гapаж на два aвтoмoбиля 61 кв м, c зeмeльным учacткoм 23 coтки, oгoрoжeнный мeталличeским зaбoрoм c электpическими откaтными вopотами.
ДOM:
- Двухэтажный на лeнточнoм фундaмeнте (шиpина 600 мм, глубинa 10000 мм) + свaи по пeриметру. Подушкa подготовлена из песчано-щебёночной смеси, утеплена пеноплексом и поверх уложена песчано-цементная стяжка. На полу по всему периметру дома и гаражного помещения уложен водяной "теплый пол". Стены выложены из теплоблоков (полиблок) шириной 400 мм (несущий слой керамзитобетон, утеплитель пенополистерол негорючий, керамзитобетон повышенной прочности), перекрытия выполнены из железобетонных плит, кровля четырёхскатная, стропила на мауэрлате с гибкой черепицей. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом.
На первом этаже выполнен евроремонт: все стены оштукатурены и выровнены по маякам, нанесена декоративная штукатурка, покрытая стойким лаком, на полу уложен ламинат, натяжные потолки со светодиодными светильниками. Санузел просторный, выложен плиткой из керамогранита, имеется душевая кабина и инсталляция с гигиеническим душем. Высота потолков 3 метра. Разводка отопления горизонтальная, установлены алюминиевые отопители с терморегуляторами. Управление системой теплообмена осуществляется, как со стационарного пульта "Аristоn", так и через мобильное приложение удалённо. Система кондиционирования имеет также удалённый доступ с мобильного телефона, что позволяет в летний период заблаговременно охлаждать помещение к Вашему прибытию.
Гараж:
- Помещение на два автомобиля с вертикальными электрическими секционными воротами, открытие и закрытие с пульта, водяной тёплый пол по контуру; котельная оборудована двумя газовыми котлами по 24 кВт каждый и резервным электрическим на 15 кВт.
Земельный участок:
- площадь 2302 кв м
- вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства
- кадастровый номер 55:20:230101:5727 Полностью огорожен металлическим забором с окрасом в цвет графита, въездные ворота на электроприводе DооrНаn. Подъездные пути отсыпаны асфальтовой крошкой, парковка во дворе дома имеется.
Коммуникации:
- Газовое снабжение - электрификация трёхфазная - водоснабжение центральное - водоотведение септик на 4 кольца
Инфраструктура: В посёлке проведены все коммуникации вода, газ, электричество. Рядом с домом находится Усть-Заостровская средняя школа и детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, остановки общественного транспорта, супермаркет "Пятерочка, продуктовые магазины, кафе и парикмахерская. Неподалёку расположены страусиная ферма "Омский страус", базы отдыха "Иртышская Ривьера" и "Линкер Парк".
Недвижимость в собственности одного взрослого человека, полная сумма в договоре. Средства маткапитала и ипотеки не использовались. Звоните и пишите, ответим на все вопросы и готовы организовать показ.
