Описание
Стильный дом 118 м 2 в уютном коттеджном посёлке в 14 км от города по Черлакскому тракту. Официально относится к с. Усть-Заостровка, ИЖС. Коммуникации центральный водопровод с городской водой, газ, электричество 15 квт, внутри дома разведена электропроводка, розетки, свет во всех комнатах, отопление (радиаторы тёплый пол везде на первом этаже) от газового котла, горячая и холодная вода, вентиляция с санузла и кухни, внутренняя и наружная канализация (септик, не требующий откачки), все коммуникации официально подключены, имеются все документы, акты, лицевые счета и т. п. Покупателю не придётся ничего оформлять, подключать, согласовывать. Дом построен по индивидуальному проекту от собственной студии архитектурного дизайна. Фундамент армированные монолитные ленты 60×70 см, на ленте лежит силовая фундаментная армированная монолитная плита толщиной 20 см, плита и ленты полностью утеплены пеноплэксом 50 мм, в плите заложен бесшовный жидкостный тёплый пол с антифризом. Данный тип фундамента является самым надёжным и способен выполнять несущую функциию на любых типах грунтов. На участке грунт прочный, песчаный, не пучинистый, не просадочный, сухой, до воды 15 м. Поэтому фундамент имеет огромный запас прочности. Стены и перегородки выполнены полностью из кирпича, наружные стены имеют дополнительное утепление из базальтовых не горючих плит, наружная облицовка стен из качественного дорогого кирпича. Перекрытие - железобетонные плиты. Кровля из металлочерепицы, утеплена негорючими матами из базальтового волокна немецкой фирмы Knauf, водосточная система и карнизы от немецкого производителя Docke, не лопнет на морозе, не выцветает. Окна вместе с фурнитурой на гарантии от достойного производителя, внутри дома на окнах стоят откосы и подоконники. Участок полностью огорожен новым забором в едином стиле, имеет входную калитку на замке и откатные ворота 3.5 м, для удобного проезда техники. Планировка на 1 этаже просторная прихожая с гардеробной зоной, тепловой узел, который также выполняет роль кладовой при входе, большой санузел, холл с лестничной клеткой, огромная кухня-зал-гостиная с выходом на террасу. Очень много света и простора, есть возможность установки большого камина, кинотеатра. На 2 этаже 2 больших спальни, холл, санузел с выходом на балкон. Участок- площадь 14.5 соток парковка 1.5 сотки, на территории порядок, нет мусора и остатков строительных материалов. Инфраструктура коттеджного посёлка постоянно развивается. На данный момент имеется освещение улиц, асфальтированный въезд, два продуктовых магазина, пекарня, натуральные деревенские продукты, охрана, видеонаблюдение, зимой бесплатно чистят дороги, в посёлке нет грязи (песчаные сухие грунты), улица на которой стоит дом первая в очереди на асфальтирование, работы по отсыпке уже идут, до посёлка идеальная дорога на которой нет потока грузового транспорта, рядом лес, чистый воздух, озеро, 700 м до реки Иртыш. Продажа от собственника, без посредников.
