Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в селе Усть-Заостровка

Ha фoто дома это пpимер дома, кoтоpый можно постpоить нa дaнном зeмeльнoм учacтке ИЖС. До земельногo учaстка твёрдоe дopожноe пoкрытие, сaм учacток наxодится выше чeм учаcтки у тpaccы, т.ч. нe будет прoблeм с eгo затоплениeм вeснoй послe тaяния снега!

Земeльные участки в брони до августа 2024!!! Если интересуют участки в другом месте - звоните, пишите.

Предлагаю купить земельный участок 12 соток в Усть-Заостровке. Участок ИЖС находится в тихом и живописном районе Омской области в селе Усть-Заостровке, что в 15 минутах езды по черлакской трассе из города Омска. Площадь участка достаточная, чтобы построить комфортный дом с учётом необходимых отступов от границ участка, а также останется место под сад или огород с баней и гаражом. При желании данный земельный участок можно разделить на два.

Преимущества данного микрорайона по сравнению с другими это достаточная удаленность от трассы (1 км) и в тоже самое время удобные подъездные пути до трассы и магазинов у съезда с трассы. Сам участок находится практически в начале нового микрорайона, во втором квартале.

Кадастровый номер: 55:20:233002:5896

Почтовый адрес земельного участка: Омская область, Усть-Заостровское сельское поселение, 1-ая Поселковая, 6.

Преимущества данного участка:

* До земельного участка твёрдое дорожное покрытие (не грунтовая дорога), недалеко от трассы и магазинов.

* Участок не в чистом поле - в микрорайоне уже находятся построенные дома, живут люди и на соседних микрорайонах активно идёт застройка. Стоят столбы электро энергии. В 2024 заводят газ.

* У посёлка каждый год динамично развивается инфраструктура.

* Земельный участок ИЖС можно купить в ипотеку.

* Владелец земельного участка ИЖС с 2022 может получить ипотеку на строительство дома и строить его своими силами или нанять строительную компанию.

* До города ~15 минут без пробок по идеальной трассе (М-38 Омск-Черлак).

* Трассу планируют расширят до 4х полос!

* Достаточная удалённость данного микрорайона от трассы - шум от трассы практически не слышен даже ночью.

* В микрорайон затянуто электричество, стоят столбы с действующей линией электричества. До столба от текущего участка ~40 метров. Стоимость подключения эл-ва 4 000 руб/кВт до июня 2024, дальше повышения до 5000 руб/кВт.

* Посёлок входит в социальную программу догазификации - сначала строите дом, отправляете заявление и потом подключают газ. К уже построенным домам в начале микрорайона уже подвели соски газа.

* Когда соседи полностью застроятся в микрорайоне будет возможность подключения водопровода. До этого момента возможно использовать скважину. Вода в из скважины хорошего качества и обходится в разы дешевле чем водопроводная вода!

* У въезда в посёлок Северный разнообразные магазины, аптека (Пятёрочка, Хмелёв, АгроМир и т.д.), а также детская площадка.

* У въезда в посёлок Северный есть остановка общественного транспорта.

* Недалеко по трассе открылись пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs.

Если Вы хотели переехать из города Омска подальше от выбросов это ваш шанс! Успевайте купить ИЖС пока выдают ипотеку на строительство дома и постройте дом своей мечты!