Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в селе Усть-Заостровка, 1-я Поселковая улица

Предлагаю купить земельный участок ИЖС в Усть-Заостровке Омской области. Земельный участок ИЖС площадью 12 соток находится в тихом и живописном месте села Усть-Заостровка Омской области, что в 15 минутах езды без пробок по черлакской трассе из города Омска. Площадь участка достаточная, чтобы построить комфортный дом с учётом необходимых отступов от границ участка, а также останется место под сад или огород с баней и гаражом. При желании данный земельный участок можно разделить на два.

Преимущества данного земельного участка по сравнению с другими участками на продаже в Усть-Заостровки это достаточная удаленность от трассы (1 км) и в тоже самое время удобные подъездные пути до трассы, а также магазинов у съезда с трассы. Сам участок находится практически в начале нового микрорайона Усть-Заостровки по улице 1-ая Поселковая.

Кадастровый номер земельного участка: 55:20:233002:5895
Почтовый адрес у земельного участка: Россия, Омская область, Усть-Заостровское с.п., ул. 1-ая Поселковая, 4.

Преимущества данного участка:
* До земельного участка твёрдое дорожное покрытие (не грунтовая дорога), недалеко от трассы и магазинов.
* Участок не в чистом поле - в микрорайоне уже находятся построенные дома, живут люди и на соседних микрорайонах активно идёт застройка. Стоят столбы электро энергии. В 2024 заводят газ.
* У посёлка каждый год динамично развивается инфраструктура.
* Земельный участок ИЖС можно купить в ипотеку, что является хорошим вложением средств. Тк. участки дорожают каждый год, а инфляция сжигает проценты по ипотеке.
* Владелец земельного участка ИЖС с 2022 может получить ипотеку на строительство дома и строить его своими силами или нанять строительную компанию.
* До города ~15 минут без пробок по идеальной трассе (М-38 Омск-Черлак). Трассу планируют расширят до 4х полос!
* Достаточная удалённость данного микрорайона от трассы - шум от трассы практически не слышен даже ночью.
* В микрорайон затянуто электричество, стоят столбы с действующей линией электричества. До столба от текущего участка ~20 метров. Стоимость подключения эл-ва 4 000 руб/кВт до июня 2024, дальше повышения до 5000 руб/кВт.
* Посёлок входит в социальную программу догазификации - сначала строите дом, отправляете заявление и потом подключают газ. Уже построенные дома планируют подключить к газу в 2024 году.
* Когда соседи полностью застроятся в микрорайоне будет возможность подключения водопровода. Одним тянуть водопровод экономически не целесообразно. До этого момента возможно использовать скважину. Вода в из скважины хорошего качества и обходится в разы дешевле чем водопроводная вода!
* У въезда в посёлок Северный разнообразные магазины, аптека (Пятёрочка, Хмелёв, АгроМир и т.д.), а также детская площадка.
* У въезда в посёлок Северный есть остановка общественного транспорта.
* Недалеко по трассе открылись пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs.

Если Вы хотели переехать из города Омска в Омскую область подальше от выбросов это ваш шанс! Успевайте купить земельный участок ИЖС его собственникам выдают ипотеку на строительство дома и постройте дом своей мечты!