Участок под ИЖС, 11.7 сот. на продажу в селе Усть-Заостровка, 6-я Енисейская улица, 1

Продается земельный участок 11,7 сот. с металлическим гаражом 15х3 (при желании оставлю), с забором из металлических столбов через каждые 3 метра и горизонтального бруса 50х50 под евроштакетник высотой до 1.8 метра.  Установлены Массивные металлические столбы для ворот из квадратной трубы 80х80х5 для автомобильных ворот и для калитки.

Участок правильной формы, 30х40 метров. Посажены саженцы.

Участок находится по адресу Омская область, муниципальный район Омский, сельское поселение Усть-Заостровское, село Усть-Заостровка, улица 1-я Енисейская - кадастровый номер 55:20:233002:8043. Земли населенных пунктов категории ИЖС (для индивидуального жилищного строительства).

Что касается цены - 570000 рублей - это без торга, по себестоимости и без учета стоимоти выполненных работ. Без гаража 500000р.

По актуальным ценам на сегодня:
Кадастровая стоимость участка - 418485 рублей

Стоимость металлического гаража такого размера > 70000 рублей не считаю стоимость перевозки от 20000 до Усть-Заостровки. При Вашем желании гараж могу вывезти, будет дешевле!

Участок попадает в программу газификации начиная с 2027 года, если на нем появится дом. 
Электричество рядом на соседнем участке, проблем с подключением не будет. 
Вода центральная в лесополосе до сетки доведена, на участок, нужно заявку делать. Можно сделать скважину, на двух соседних участках есть по скважине производительностью по 1.5 куба/час.

Столбы на участок с брусом - еще 50000 рублей по ценам прошлого года+ стоимость бурения лунок (250 рублей/лунка) их надо 40+ шт.
и приварки кронштейнов к столбам для крепления бруса и монтажа.

Грунт - песчанный, сверху слой земли на 50 см в глубину.

Пос. Иртышский, асфальтирован и находится сразу за лесополосой. До трасы 5 минут на машине, но шума дороги уже не слышно, как у ближайших к ней домов, и выхлопных газов уже нет!!!! Воздух чистый, никаких посторонних запахов нет, ничего ни откуда не надувает!!!!!

На интересующие Вас вопросы отвечу, Могу показать по согласованию времени.
СОБСТВЕННИК