Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в селе Устье, Новая улица

Продaю учacтoк 13 соток в жилом селe Устьe. Кaдаcтрoвый нoмер 76:17:031001:167. Ceлo нaxодится в Ярославcкoм районе в 30 км oт гopода (пo Tутaевcкoму нaпpавлению). В селe есть дeйcтвующий храм, магазин, фeльдшерский пункт, бaзa отдыха, пляж co cмотpoвой площaдкoй, дeтскaя площaдкa, ocтановка речного теплохода Москва. Ведётся активная общественная деятельность по благоустройству и совместным мероприятиям.
Сам участок расположен на окраине села в тихом и в тоже время доступном для проезда месте. Дорога грунтовая до самого участка, проезд круглогодичный. Участок находится на 3й береговой линии от Волги на ул. Новая рядом с лесопосадками.
Электричество 15 кВт проведено до хоз. постройки, колодец с чистой питьевой водой 7 колец, газовая труба идёт по границе соседнего участка. Территория частично огорожена сеткой-рабицей (2 сотки за забором), есть плодово-ягодные насаждения. 
Участок прямоугольной формы. Соседи хорошие, отзывчивые люди. На улице через несколько домов есть постоянно проживающие.
Участок во владении 2 взрослых собственников в равных долях без каких-либо обременений по этой части.
По территории использования участка есть ограничения. Подробности по телефону. 
Все документы в актуальном состоянии. По осмотру участка можно договориться, мы подъедем. Небольшой торг уместен при встрече.