Участок под ИЖС на продажу в селе Устье

Продаю часть своего земельного участка (40 соток) в самом красивом месте Усть-Кубинского района в 85 км. от Вологды. Участок в аренде до 2039 года (арендная плата 860 руб./год), продажа путем уступки аренды. После строительства дома возможен выкуп в собственность (3% от кадастровой стоимости, т.е. примерно 8500 руб.). Участок расположен на холме с панорамным видом на изгиб реки Кубены и заповедных сосновых лесов.Территория полностью готова для комфортного отдыха, нужно только построить дом: на всем участке сделан газон, по периметру огорожен забором. На участке имеется хоз. постройка (зарегистрирована), ж/б блоки для фундамента, огород под картошку и грядки, теплица, фруктовый сад (яблони, груши, вишня, черешня, слива). По периметру посажены шарообразные ивы. Участок на второй линии от реки со своим проходом к реке шириной 4 м. Река чистая с песчаным дном. Подъезд к участку круглый год, зимой дорога чистится. Сети: электричество, скважина с водой. Деревня жилая. В лесу - ягоды, грибы, охота. Идеальное место для отдыха и постоянного проживания.