1-этажный дом, 61.7 м2, на продажу в селе Уткино, Запрудная улица, 2

Продается надежный кирпичный дом на прочном фундаменте. Главная архитектурная особенность интерьера — исключительно высокие потолки, которые создают объем и позволяют реализовать самые смелые дизайнерские решения. Планировка включает 4 жилые комнаты.
У дома два входа: парадный с аутентичным крыльцом и колоннами, а также функциональный боковой выход во внутренний двор. Состояние дома требует косметического или частичного ремонта, что является преимуществом — вы не переплачиваете за чужую отделку и можете обустроить пространство полностью под себя.

Инфраструктура и постройки:
Территория домовладения полностью укомплектована для жизни и ведения хозяйства:
• Капитальный кирпичный гараж со стальными воротами, свободно вмещающий два автомобиля.
• Хозяйственные постройки (сараи) и сухие глубокие погреба для хранения продукции.
• Деревянные вспомогательные строения.
• Ухоженная земля: плодоносящий сад с высокой урожайностью и масштабный огород.

Уникальное расположение:
Дом находится на возвышенности, благодаря чему из окон открывается захватывающий панорамный вид на живописную природу Задонского района. В шаговой доступности развитая инфраструктура: детский сад и остановки общественного транспорта.

Инвестиционный потенциал и варианты использования (1 Га):

Масштаб участка открывает перед новым владельцем неограниченные перспективы:

1. Личная усадьба: Создание автономного родового гнезда с баней, бассейном, собственным зарыбленным прудом и ландшафтным парком.
2. Агробизнес: Площадь идеальна для установки тепличного комплекса, закладки промышленного ягодника (клубника, малина) или организации мини-фермы (птицеводство, кролиководство, пасека).
3. Коммерция: Высокий потенциал для экологического туризма — строительство гостевых домов, глэмпинга или базы отдыха. Участок позволяет обустроить автокемпинг или площадку для выездных мероприятий.
4. Производство: Возможность размещения столярной мастерской, питомника декоративных растений или цеха по переработке сельхозпродукции.

Итог:
Это предложение для тех, кто ищет надежную базу в экологически чистом месте, ценит простор и ищет объект с высоким потенциалом капитализации.

Организую показ в удобное для вас время. Звоните или пишите — отвечу на все интересующие вопросы!