Описание
Добрый день.
Продается просторный двух этажный дом с балконом, террасой и подвалом в сердце деревни Вакино.
По улице есть асфальтовая дорога и отделенный от нее асфальтовый тротуар. В деревне 3 продуктовых магазина, 1 строительный, медпункт, клуб и церковь. Ходит автобус в Рязань, в 6 километрах есть две станции ЖД. На авто из Москвы от 2.5-3 часа езды, пробок особо не бывает.
Сама деревня находится на высоком берегу реки Ока с потрясающими видами. В 8 км находится музей заповедник С.А Есенина.
Все ближайшие деревни попадают в зону культурного наследи Есенинская Русь. В нашем случае строительство было согласовано и все документы оформлены.
Теперь непосредственно о доме и участке.
Участок состоит из двух смежных друг за другом 15+7 соток (на одном стоит дом, на другом баня). Ширина участка 30 метров, длина примерно 75 метров. Всё оформлено (оба участка и оба строения).
В последние 5 лет там не были, а до этого постоянно жили.
Участок немного наклонный, очень плодородный, есть плодовые деревья.
Соседи тихие, с одной стороны почти постоянно живет женщина, занимается садом, с другой стороны пожилая пара редко приезжают на выходные. С одной стороны забора нет, с другой сетка и калиткой.
Баня 20кв.м, очень уютная, с зоной отдыха и душевой.
Дом жилой площадью 92 кв.м + 16кв.м терраса + 12 кв.м балкон +12 кв.м погреб.
Дом построен в 2002 году на очень мощном ленточном фундаменте с вентилируемым подпольем. Ни разу не ремонтировался, но в отличном состоянии. Построен из цилиндрованного бревна, внутри обшит вагонкой, чтобы скрыть коммуникации (трубы отопления и проводку).
Вход в дом с обеих сторон (с крыльца и с террасы). На первом этаже раздевалка, туалет (с душевой кабиной и стиральной машиной), спальня, гостиная, кухня и терраса. На втором этаже 4 спальни и балкон.
Отлично подходит для круглогодичного проживания, очень теплый.
Отопление газовое, газ центральный по счетчику.
Электричество стандартное однофазное по счетчику.
Водоснабжение центральное по счетчику.
Канализация - выгребная яма в конце участка с возможностью подъезда. За 24 года ни разу не откачивали.
Горячая вода греется как в газовом котле, так и в электрическом (для летней эксплуатации).
Конечно за время простоя в 5 лет участок и дом обветшал. Из того, чем нужно заняться:
1. Выкосить весь участок, вырубить упавшие деревья.
2. Восстановить или сделать новый фасадный забор.
3. По желанию покрасить дом и баню.
4. Сделать новые ступеньки на крыльцо и террасу, т.к. старые покосились (само крыльцо и терраса в отличном состоянии).
5. Отциклевать полы, т.к. слегка видны следы эксплуатации.
6. Заменить котел, на более компактный, т.к. этот морально устарел и занимает очень много места.
7. При желании засыпать гравием подъезд для авто.
Сейчас два собственника (я и брат). При сделке будем лично оба.
Посмотреть можно почти всегда по договоренности (ключи есть у соседа). Сами находимся в Москве и почти там не бываем.
Приезжайте, смотрите, покупайте.
