Описание
Земельный участок продаётся целиком или по частям.
Приобрести можно от 1 до 199,7 соток.
Цена за весь участок: 4,6 млн рублей.
Адрес: Приморский край, Лазовский муниципальный округ, с. Валентин. Ориентир м. Орлова. Участок находится примерно в 1146 м от ориентира по направлению на север.
Кадастровый номер: 25:07:040101:676.
Площадь: 19970 кв. м (199,7 соток, 1,997 га).
Обременений нет.
Текущий вид разрешённого использования: 5.0 Отдых (рекреация); 7.3 Водный транспорт; 4.8 Развлечения.
Возможные виды разрешённого использования согласно правилам землепользования и застройки:
- основные: 5.0 Отдых (рекреация); 7.3 Водный транспорт;
- вспомогательные: 5.0 Отдых (рекреация), 4.9 Служебные гаражи, 3.1 Коммунальное обслуживание;
- условно разрешённые: 6.8 Связь.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).
Территориальная зона: Рекреационные зоны водных объектов общего пользования. В теории землю можно перевести в другую территориальную зону, например, в жилую.
Кадастровая стоимость всего участка: 5929690.22 руб.
Земельный налог: 1,5 % в год от кадастровой стоимости (445,40 руб./год за сотку).
Строить можно как капитальные, так и некапитальные здания, строения, сооружения.
Рельеф участка: склон, местами скалистый, есть относительно пологие участки. Всё это решается экскаваторами и аналогичной спецтехникой.
Подъездные пути: до самого участка подъезда нет, некоторое расстояние нужно идти пешком (около 15 минут). Вопрос с подъездными путями также решается привлечением спецтехники.
Коммуникации:
- вода: центрального водопровода нет, есть родник, можно сделать скважину;
- электричество: получены техусловия, заключён договор технологического присоединения, ожидаем выполнения со стороны ДРСК;
- газ: отсутствует, возможно установка автономного оборудования;
- канализация: отсутствует, возможно установка автономного оборудования.
Местность очень живописная, участок покрыт лесом (не полностью), граничит с пляжем с восточной стороны от мыса Орлова (около 300 метров «своего» пляжа). Пляж песчано-каменистый. С западной стороны от мыса Орлова расположена бухта Тихая, активно использующаяся туристами в качестве кемпинга.
Рядом с участком есть морская пещера.
Место очень уединённое и в то же время недалеко от цивилизации.
