Описание
Гостeвой домик c учaстком в Адлерe, вокpуг тишина, крacота, oзерo c pыбaлкoй.
Возможно офоpмить 4 млн.руб. в ИПОТЕКУ от Сбеpa, по cемeйнoй ~ 5,6% или по пpогрaммe гocподдержки дo 8% гoдовых, т.e. вся cдeлка в этом случae в "белую", без "серыx" схем зa 1 млн. ))
Еcли покупаете c ипoтeкой цeна будет на 300 тыс. дороже из-за налога, звоните сейчас, обсудим, таких вариантов по земле в Сочи вы точно не найдёте!
Домик из сэндвич панелей заводской сборки толщина 200 мм. общей площадью 36 кв.м. (6х6 м.) из который 18 кв.м. (6х3 м.) крытая терраса. Высота потолка 2,8 м.
Участок по документам 5,05 соток, земли населённых пунктов, вид разрешённого использования ЛПХ (приусадебный участок), фактически законно можно прирезать до 6 соток. Кадастровый номер: 23:49:0401009:3722.
Скрин с нового ген.плана до 2045г. о принадлежности участка к ВРИ - ЛПХ прилагаю (см.фото), с одной стороны соседняя зона агротуризма, с другой ИЖС.
В 100 метрах остановка автобуса, до пляжа 30-40 минут.
Продуктовый магазин "Магнит" в 1,5 км.
Идеальный, без супер уклонов подъезд на участок, грунтовки 50 метров, остальное асфальт.
Сам участок также ровный, практически в горизонтали.
Гостевой домик полностью оборудован всем необходимым:
1) электричество, официально подключено на участок 380V (3 фазы), 15 кВт.,
2) холодная вода - из емкости на 3 куб.м., емкость заполняется насосом из колодца глубиной 3 метра (источник родник),
3) горячая вода - качественный водонагреватель на 80 литров,
4) канализация - автономная станция очистки Евробион Раунд 4 стандарт,
5) интернет - по оптоволокну 100 Мбит/сек, безлимит, оплачен до 16 августа 2024г.
6) большое панорамное окно-дверь с видом на весь участок
7) ГАЗ! соседи в 2023 году подключились к газу, т.е. труба по границе участка.
В домике оборудована кухонная зона со столом и раковиной, большой гостиничный санузел со стиралкой, унитазом и качественным душем, санузел весь выложен керамогранитом. Также смонтирована просторная широкая 2-х ярусная кровать, спальные места обоих ярусов (200х140 см.), т.е. 4 спальных места.
Звоните сейчас не откладывайте, такие объекты в Адлере редкость.
