Описание
Учacток с гоcтевым домиком в Адлерe, вокpуг тишина и кpасота.
Гoстeвoй дoмик из cэндвич пaнeлей заводской cборки толщинa 200 мм. oбщeй плoщaдью 36 кв.м. (6х6 м.) из котоpый 18 кв.м. (6х3 м.) крытaя тeppаca. Высoта потолкa 2,8 м.
Разpeшeниe под стpоитeльcтво капитального дoмa, пoмогу оформить. Соcеди уже пoстроились.
Участок по документам 5,05 соток, земли населённых пунктов, вид разрешённого использования ЛПХ (приусадебный участок), фактически можно прирезать до 6 соток, соглашение с соседом правообладателем есть. Кадастровый номер: 23:49:0401009:3722.
Скрин с нового ген.плана до 2045г. о принадлежности участка к ВРИ - ЛПХ прилагаю (см.фото), с одной стороны соседняя зона агротуризма, с другой ИЖС.
В 100 метрах остановка автобуса, до пляжа 30-40 минут.
Продуктовый магазин "Магнит" в 1,5 км.
Идеальный, без супер уклонов подъезд на участок, грунтовки 50 метров, остальное асфальт.
Сам участок также ровный, практически в горизонтали.
Гостевой домик полностью оборудован всем необходимым:
1) электричество, официально подключено на участок 380V (3 фазы), 15 кВт.,
2) холодная вода - из емкости на 3 куб.м., емкость заполняется насосом из колодца глубиной 3 метра (источник родник),
3) горячая вода - качественный водонагреватель на 80 литров,
4) канализация - автономная станция очистки Евробион Раунд 4 стандарт,
5) интернет - по оптоволокну 100 Мбит/сек, безлимит, оплачен до 16 августа 2024г.
6) большое панорамное окно-дверь с видом на весь участок
7) ГАЗ! соседи в прошлом году подключились к газу, т.е. труба по границе участка.
В домике оборудована кухонная зона со столом и раковиной, большой гостиничный санузел со стиралкой, унитазом и качественным душем, санузел весь выложен керамогранитом. Также смонтирована просторная широкая 2-х ярусная кровать, спальные места обоих ярусов (200х140 см.), т.е. 4 спальных места.
ТОРГ. Возможно оформить в ИПОТЕКУ, но цена будет чуть дороже, звоните сейчас, обсудим.
