2-этажный дом, 108 м2, на продажу в селе Вареновка, Социалистическая улица, 104

Продается  дом на участке ИЖС 15 соток: 

1) Современный дом 2021г. постройки в пригороде Таганрога. Строили для себя, соблюдая технические нормы и правила. Толстые стены из автоклавного газоблока D500 (толщина 250 мм) + кирпич. Между кирпичом и газоблоком вентилируемый зазор. Площадь 110 кв.м. Два этажа.  
Фундамент из природного бутового камня. 
Электрика выполнена медным огнестойким малодымным кабелем  FRLS. 
Окна Rehau 60мм с антирезонансными стеклопакетами (качественная немецкая фурнитура Siegenia), установлены по ГОСТУ, 10 лет гарантии на окна и бесплатную регулировку в фирме КПИ. 
Отопление и водопровод выполнены из металлопластиковых труб (имеют алюминиевый кислородонепроницаемый слой - это защищает технику и радиаторы от окисления и появления ржавчины).
Удобная кухня-гостиная комфортно разделена на рабочую и гостевую зону. имеет встроенную немецкую технику Weissgauff. 
Второй этаж свободной планировки для воплощения ваших идей. Межэтажная шумоизоляция и утепление 200мм. 
Все материалы высококачественные и дорогостоящие. 

Для горячей воды и отопления используется двухконтурный котел Bosch. 
Крыша выполнена из мягкой черепицы, вентилируемое чердачное пространство. 
Улица и подъезд к дому асфальтированный.

2) Одноэтажный дом 80х годов постройки. Саман + кирпич. В дом заведена горячая/холодная вода,  канализация, газ (подключена газовая печь), электричество. Площадь 50 кв.м.

Во дворе: колодец с артезианской водой, кесон с насосной станцией.

На участок  плодовые деревья и кустарники: фундук 2 шт,  яблони 4 шт, груши 2 шт, черешня 2 шт, вишни 3 шт, грецкий орех 1шт, малина разных сортов, малиновое дерево, ежевика, клубника, смородина и еще очень много свободного места для посадки или разведения домашних животных.

Экономные коммунальные платежи (газ и электричество). 
Участок имеет государственное межевание в Росреестре. 

В селе есть Магнит, служба доставки Озон, школа, детские сады, ж/д остановка.
Расстояние до города по трассе 12 км.