Участок под ИЖС на продажу в селе Вареновка, Садовая улица, 140

Продам земельный участок 15 соток ул. Садовая  на участке есть фундамент (под ноль) до остановки электрички (на Ростов, таганрог) 10 минут пешком, до таганрога есхать 15 минут, до ростова 1ч.10 м. дорога асфальт, на участок заведено электричество, газ на участке, рядом детский сад и школа, я собственник. Есть преимущество отличающее мой участок перед другими участками на этой улице за эти деньги. Такие же участки по этойже улице продают по 500 тысяч. Мой участок выходит на две асфальтированые улицы, его можно разделить на два участка по 7,5 соток и построить два дома, например на продажу.