1-этажный дом, 45 м2, на продажу в селе Варганы, Центральная улица

Продам дом в селе Варганы, Лысковского района (100 км от Нижнего Новгорода).
Электричество, газ в доме, отопление газовый котел. Ширина участка 12 метров, частично на склоне. Забор требует замены. В доме зал, кухня, летняя комната, отапливаемая площадь дома 45 кв. Есть чердак, крыша оцинкованная. В цоколе погреб для хранения заготовок, котельная. С/у во дворе, септика нет. Есть собственная скважина, насос (можно проводить воду в дом), либо провести центральный водопровод. Баня требует ремонта (нужна новая печь и замена пола). Кирпичный сарай требует ремонта.
Из посадок малина, жимолость, яблони, красная и черная смородина, крыжовник. Земля плодородная. В селе есть магазин, церковь, почта, клуб, школа в соседнем селе, куда ездит каждый день автобус. Асфальт до дома, никаких проблем с подъездом круглый год. В 15 минутах езды Волга, центр рыболовного туризма Бармино. В доме никто не прописан.