Описание
Продаю дом 158 кв.м с земельным участком 6,7 соток.
Дом вместе с гаражом 134 кв.м+ 24 кв.м.
Дом расположен в ближайшем пригороде Анапы с.Варваровка КП Раздолье.
Тихий район,красивые виды на море и горы,через дорогу виноградники.
Участок большой,правильной формы,практически без уклона,с трёх сторон огорожен забором,кроме фасада.
Размеры участка 28,8 м глубина и 23,3 м фасад.
На участке подключён свет 15 кВт,
скважина 115 м.
Строили для себя из качественных материалов.
Фундамент свайно-ростверковый: 29 свай диаметр 300 мм ,глубина 1,5 м,арматура 12,бетон марки М-300;
Лента ширина 400 мм ,арматура 12,хомуты проволока 6 мм,бетон марки М-300;
Плита ширина 100 мм,арматура 12,бетон марки М-300;
Стены: блок стеновой керамзитовый 30*20*40;
Перегородки:блок стеновой керамзитовый 12*20*40;
Крыша из металопрофиля 0,45 мм толщины.Паро-гидроизоляционная мембрана.Стропила доска 150*50.
В доме 4 спальни,сан.узел, огромная кухня-гостиная 40 кв.м.
Под крышей предусмотрена мансарда,что ещё добавит около 45 кв.м.
Окна в доме установлены пластиковые,качественные 70 мм с ламинацией темный дуб.
Соседи замечательные,отзывчивые и доброжелательные.
✅Преимущества покупки:
- расположение участка в 5 минутах от города
-асфальтированные подъездные пути
-участок не топит вообще
- размер участка (сейчас продают дома в основном с участок не более 4-5 соток)
- тихий район,чистый воздух (рядом реликтовый лес,особенно хорошо для аллергиков)
- красивый вид на природу (горы,море,виноградники)
- дом построен по всем правилам сейсмоустойчивости, фундамент прошёл усадку как положено по стандартам (а не на скорую руку)
- стены выполнены из блока шириной 30 см (это редкость,так как строят в основном для экономии из 20 или 25 блока)
- скважина заглубленная
- есть гараж (а не навес или машиноместо)
- посёлок со всей инфраструктурой и рядом с городом (4 км)
Юридически чистый,без обременений,арестов,ограничений.
Собственник!
Возможен небольшой торг.
Агенства прошу не беспокоить!
Продаю в связи с переездом.По вопросам звоните.
