2-этажный дом, 222 м2, на продажу в селе Варваровка

⭐ Пpодaм новый кoттедж 222 кв.м. у oзера вблизи селa Вaрваpовка (пос. Дaгoмыc, Coчи) нa учaстке ИЖС 7,3 сотoк c бoльшим пaноpамным ocтеклeнием и вторым cвeтом. 
✅ Плюс экслуaтируемaя кpовля 111 кв.м.

Kоттедж нaxoдитcя в тиxом кpaсивoм меcтe в непосpeдствeнной близocти oт озера Бapанoвcкое. Барановское шоссе — одно из популярнейших мест отдыха, с уникальной природой: лес, горные реки, водопады.

 Уникальное расположение дома:
- очаровательное озеро в 3-х минутах пешком 
- рыбалка на трофейного карпа и белого амура в пешей доступности
- красивый зеленый участок
- отсутствие соседей
- до моря 2 км
- в 10-ти минутах от центра Дагомыса
- сейчас строится дорожная развязка новой скоростной трассы Краснодар-Сочи в 1 км. от дома (позволит доехать до центра Сочи за 10 мин.)

⭐ Первый этаж: 

Гостиная - 24 кв.м.
Столовая со вторым светом - 21,5 кв.м.
Кухня - 20,5 кв.м.
SРА-зона - 19 кв.м.
Сауна - 7,2 кв.м.
Прихожая - 6,5 кв.м.
Котельная - 5,6 кв.м.
Санузел - 3 кв.м.

⭐ Второй этаж:

Мастер-спальня - 28,4 кв.м.
Спальня 1 - 19 кв.м.
Спальня 2 - 17 кв.м.
Гардеробная - 7,2 кв.м.
Балкон - 10,6 кв.м.
Холл - 11,7 кв.м.
Санузел - 4,3 кв.м.
Санузел - 4,3 кв.м.

Площадь застройки - 135 кв.м.

Наружные стены: керамические блоки, утеплитель каменная вата 50 мм
Внутренние стены: кирпичные, 200 мм.
Перегородки: кирпичные, 200 мм.
Перекрытия: монолитные ж/б.
Лестница: монолитная двухмаршевая.
Крыша: эксплуатируемая 111 кв.м..
Кровля: мягкая кровля с покрытием керамической плиткой.
Окна (панорамное остекление): ПВХ с двойными стеклопакетами.
Внутренняя отделка: индивидуальная.

Инженерные коммуникации:
Отопление - от газового котла;
Горячее водоснабжение - от газового котла;
Холодное водоснабжение - скважина;
Электроснабжение - централизованное 15 кВт.
Газоснабжение - централизованное от гор. сети.
Канализация: ЛОС.

Вся проектная документация имеется. 

Качественный асфальтированный подъезд. 

На участке организовано 2 парковочных места. 

 Выполнено благоустройство участка. Имеется забор и автоматические ворота.