Описание
Кирпичный советский дуплекс (отдельный дом, объединенный с соседями только 1 общей стеной, без общих коммуникаций, то есть электричество, отопление, водоснабжение, фундамент, крыша- все свое и всегда было автономно) был реконструирован в современный коттедж/дом ИЖС. На фото вы можете увидеть и оценить качество и масштаб переделки. ✔️Полностью заменен пол,
✔️залит новый фундамент, ✔️произведено усиление фундамента ,
✔️сделан армированный бетонный пояс,
✔️отмостка,
✔️укрепление фундамента бетоном. ✔️Стены все идеально выровнены, некоторые перестроены заново. ✔️Крыша, стропила, металлоперекрытия -новые.
✔️Новые дорогие стеклопакеты. Одна комната уже жилая.
На первом этаже:
▶️ 2 спальни по 12 м (или спальня и кабинет),
▶️коридор,
▶️туалет ,
▶️ванна,
▶️кухня 10 кв м ,
▶️огромный зал - гостиная с панорамными окнами с выходом и видом на сад ‼️
На втором этаже:
▶️ коридор с тремя большими комнатами с окнами в пол с выходом на балкон с невероятными видами на закат.
Можно предусмотреть свою планировку.✅
Есть септик- система перелива с
из трех колодцев, включая первый бетонированный.
Вода - колодец в 30 колец. Есть возможность (и сделан проект) завести в дом центральное водоснабжение.✅
Электричество - 15 в.
Газ уже подведён к участку, осталось завести его в дом.
✔️Забор стоит на бетонно-армированном поясе.
✔️Ворота откатные.
✔️Подъезд/заезд с двух сторон участка.
Удачное расположение как самого участка- круглогодичный подъезд по асфальту, так и дома на участке, благодаря чему сад выглядит очень большим и по нему, реально, можно долго гулять.
Участок ровный, сухой, без застоя воды, почва плодородная, водопроницаемая, многократно вносились как органические, так и минеральные удобрения. Все отлично растет, даже томаты ведрами снимаем в открытом грунте.
Доброжелательные соседи.
Выход на огромное поле, невероятные виды истинно русской красоты Подмосковья: поля, леса, водоемы.
Ландшафтный дизайн участка.
Из построек:
✔️2 туалета,
✔️сарай,
✔️фундамент под баню,
✔️каркас летнего душа.
Расположение участка идеальное- без шума, без каких-либо аэропортов или вредных производств и их там никогда не будет, потому что рядом Подворье Хотьковского монастыря с садом и фермой. Рядом огромное озеро (5 минут ходьбы) с оборудованным муниципальным пляжем , дежурит спасатель МЧС.
Строили для себя, но обстоятельства изменились.
Самое сложное в реконструкции дома уже сделано и построено, осталась чистовая отделка и заведение газа в дом, что обойдётся гораздо дешевле, чем покупка дома аналогичного метража из аналогичных материалов. Многие люди не доверяют домам, построенным чужими руками: здесь вы все видите сами и достраиваете сами, причем без заказа тяжелой дорогостоящей техники.
Кроме того, при желании размер и форма участка позволяют построить еще один отдельно стоящий дом✔️.
Стены дома толщиной в 4 кирпича, шириной 50 см. Никаких мышей и паразитов, в пол вмонтирован теплый пол✔️.
Реально выгодное предложение, реальный простор, а не дома соседей "окна в окна": никто не видит и не беспокоит вас, и вы никого не видите и не беспокоите. Свобода дышать и восстанавливаться на природе. Приезжайте и посмотрите сами!
При этом в селе есть в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура:
✅продуктовые магазины, включая Пятёрочку и Бристоль
✅хозяйственные магазины
✅детский сад
✅школа
✅почтовое отделение
✅пиццерия
✅ ПВЗ озон, Вайлдберриз
✅амбулатория (прием врачей- педиатров и терапевтов)
✅церковь св.Василия Великого 18 века с часовней св.Илии пророка 16 века.
Отличное транспортное сообщение: каждые 20 минут ходит автобус до станции Хотьково, каждый час - до Сергиева Посада.
Село соединяет в себе редчайшее сочетание русской природы: чередование низменностей и возвышенностей, полей, лесов, озер и рек: прилетают ястребы, аисты, журавли, лебеди.
Большинство недвижимости в селе расходится очень быстро за счет всех этих достоинств, так что, приобретя этот дом, вы, однозначно, не пожалеете: аналогичного предложения просто нет‼️
На машине до центра Хотьково 15 минут, до Сергиева Посада и Дмитрова - 20 минут.
Прямая продажа от собственника, никаких переплат! Все документы на руках, возможна прописка.
