Описание
Номep лoта: нп-0023996.
Пpодаётся новый жилой дoм с pемoнтом и коммуникациями нa бepeгу Oки, в живoпиcнoм мeсте, с выхoдoм в леcнoй маccив. Участoк c дoмом можнo испoльзoвaть для глэмпинга, кемпинга и аренднoгo бизнеса, туризма - отличнoe рeшeние для инвecтиций. В 10 минутax езды pасполoжены истоpические запoвeдные места, это усадьба Поленово, церковь Рождества Богородицы, родник Казанской Божьей Матери. На берегу Оки отличные места для купания, рыбалки, катерного сплава, есть дома отдыха и вся необходимая социальная инфраструктура. Въезд в коттеджный посёлок оборудован шлагбаумом с круглосуточной охраной, въезд только по пропускам. Плата за содержание посёлка (охрана, чистка дорог, освещение) всего 1000 руб. в месяц.
Характеристики дома:
Материал стен - брус (150х150 мм.), утеплитель 100 мм (экопена)
Фундамент - заливные ж/б армированные сваи, глубина 1,5 м. с шагом монтажа 1,2 м. по периметру.
Кровля - мягкая черепица на стропильных устройствах, со всеми элементами влагоизоляции, пароизоляции, теплоизоляции.
Планы по этажам, с расположением помещений в доме прилагаются в фото.
Окна пластиковые, двойные стеклопакеты. Отделка стен везде вагонка, полы эксклюзивный паркет. Высота потолков - 3 м.
Коммуникации:
Электричество - 3 фазы, 15 кВт (прямой договор с МОЭСК)
Септик - две ёмкости, переливной, с биологической очисткой.
Вода - скважина 20 метров с хорошей питьевой водой.
Газ - планируется подключение по госпрограмме в 2026 г, сейчас отопление через электроконвекторы, а также установлен временный дровяной котёл.
Земельный участок:
Категория - "Земли населённых пунктов"
Вид разрешённого использования - "Для жилищного строительства"
Участок правильной прямоугольной формы, с небольшим уклоном в сторону реки. Дом расположен на самой верхней точке участка, талая вода весной и после дождя не задерживается. Вдоль дороги выполнены ливневые стоки. Перед въездом на участок и внутри участка выполнена забетонированная площадка на 2 автомобиля.
Вся незастроенная территория участка используется под газон, часть участка засажена плодоносящими деревьями (груши, яблони, черешня). Перед въездом на участок есть бытовка для строителей. Внутри у ворот, площадка-фундамент под гостевой каркасный домик (есть проект). До Оки всего 200 метров, с бетонным спуском для лодок и катеров, пляж для купания.
Два взрослых собственника, в собственности более 5 лет, быстрый выход на сделку, недвижимость без обременений.
