Участок под ИЖС, 22 сот. на продажу в селе Велегож

Собственник.
Посредникам, риэлторам: прошу не беспокоить. Пожалуйста. Будьте людьми.
Кадастровый номер: 71:09:010701:716
Покупала для себя. Участок расположен в коттеджном поселке с охраной на въезде. В КП крепкие грунтовые дороги, которые чистят зимой, организовано уличное освещение по всему поселку, на выезде есть закрытый контейнер для сбора мусора.
Участок видовой, правильной формы, с небольшим уклоном, ориентирован на юг и юго-запад. С двух сторон дорога, что поможет организовать два подъезда к участку и зонировать пространство: для себя и, например, для любимой тещи. С оставшихся двух сторон – соседи, живут постоянно. Вообще в КП многие живут круглый год.
Подключено электричество, на границе участка столб с уличным освещением. 
Участок расположен почти на самом краю КП, в ста метрах лес, очень-очень тихо. 
Если вы заинтересовались участком, то, конечно, знаете и про локацию, и про Оку, и про грибы/прогулки по лесу/уникальный микроклимат.
Буду рада отдать такое счастье в хорошие руки.
С уважением.