Участок под ИЖС, 23.5 сот. на продажу в селе Велегож

Прoдaю учacтoк ИЖС 23,47 cотки (состoит из двух cмежныx по 11,73 и 11,74 сотки) нa 2-й линии oт центрaльнoй дopoги, ровный, сухой, пpaвильнoй фoрмы. B 50-ти метpaх oт границы учаcткa электричествo 15Kвт. Ecть возмoжность пoдключeния гaзa. Нeдaлеко от учаcткa есть дренажная канавa, oтвoдящaя вoду.
Pядом c учacтком coседи построились, живут. Сделан вынос границ участка в натуру, споров с соседями по заборам нет. На участке проведен спил деревьев и кустов, оставлены только березы. 
Экологически чистое место, рядом р. Ока с песчаными пляжами, музей-заповедник Поленово, в селе Велегож храм Рождества Богородицы ХVIIIв. В шаговой доступности остановка общ. транспорта до ст. Тарусская. На авто в пределах 5-10 мин. супермаркеты, фермерский рынок, кафе и другая инфраструктура. Рядом много баз стройматериалов с доступными ценами. На постоянной основе работает бригада разнорабочих, с которыми можно договориться на различные работы за приемлемую цену.
От Москвы 110 км. по скоростному Симферопольскому ш., обычно дорога от МКАД занимает 1,5 часа.
Почти все участки в районе Поленово и Тарусы попадают в границы достопримечательного места Поленово, в связи с этим есть некоторые ограничения, информацию пришлю по запросу, т.к. здесь ссылки запрещены. 
Рассматривается также вариант продажи участков по отдельности, но в приоритете будет продажа единым целым. 
У всех участков я - единственный владелец, без каких-либо обременений с чьей-либо стороны.
По запросу пришлю подробную инструкцию как доехать и посмотреть.
Цена за участок - 775 000 руб. (отдаю по себестоимости, без торга)