Описание
Цeнa за гeктap - 13.000р, пpи увеличении площади обcуждаeма.
Участoк плoщaдью 554,6Гa., нa данный мoмeнт двумя oтдeльными cвидетельствами. Стaтуc - C.X., возмoжно paзбитие учaстков на бoлee мeлкиe, кoнcолидaция, измeнениe статуca. Pacположeниe пpимеpнo равноудаленнoe от крупныx городов - Бaрнaул, Гоpноалтайск, Бийск
от 120 до 250 км., ландшафт — предгорья, альпийский луг, растительность — смешанная листва/хвоя,
речки горные, ручьи. Охота (легальная в том числе), рыбалка, дикоросы.
По животным — медведь, кабан, марал, лось, козел, бобер, т.п.
Расположение участка тупиковое — 14 км. от федеральной трассы, недалеко по местным меркам, но не зная локации — не попадешь. Случайные люди/автомобили рядом с территорией исключены.
Ближайший населенный пункт — деревня на границе участка население — 300-400 человек.
Коммуникации — дороги стабильный грунт, электрика 220/380, мощность подключения от 100 Квт.
Удаление от районного центра — 30 км.- через перевал, 70 км. - по асфальту. Население районного центра 4000+ мед.стационар, школа, детский, 2 супермаркета. Районный центр развивается, перспективы неплохие - явная тенденция к увеличению численности населения.
Занятия местного населения — мараловые хозяйтсва, мясное и молочное животноводство, пастбищные территории, пчеловодство, есть одно рыб.хозяйтсво (карповые), туризм (конный, пеший, термальные источники, сплавы, трофейная охота).
Приоритетные направления для использования территории:
Ландшафт участка и наличие собственных круглогодичных источников воды идеально для создания крупного рыбного хозяйства.
Мясное животноводство (крупнейший в РФ племенной фонд находится в 500 км. в г. Новосибирске).
Пасечное пчеловодство. Рынок не пустует, но даже повальная занятость местного населения этим производством не охватывает спроса на качественную продукцию. Хорошего меда всегда не хватает.
Засев участка дикоросами - женьшень, иван-чай. Обе культуры требуют почвы предгорий, которая не подвергалась обработке долгое время. Не так просто найти участок с транспортной доступностью и достаточной площади для культивации этих растений. Культивация эндемиков - облепиха, чага, и т.д.
Разделение участка на меньшие по площади и организация эко-поселения с собственным фермерским хозяйством.
Средняя стоимость подобных земель на момент мая 2021 колеблется в пределах 35 - 55 тыс.руб/Га., зависит от рельефа, транспортной доступности, наличия связи/ электричества, удаленности от населенных пунктов/тур.маршрутов.
Предлагаемая суммарная стоимость на участок площадью 555 Га. составит менее 12.000 руб./Га.
Дисконт по-рынку, учитывая расположение и коммуникации более 70%.
В сегменте стоимости на единицу площади подобных предложений на территории региона на данный момент больше нет.
