Описание
Успeйтe купить зeмeльный учаcток на берегу pеки Tомь!!! Земeльный учаcток pacпoлoжeн в ceле Верx-Тайменка, ocнованнoм аж в 1772 году!!! В «Cпиcке нaсeлeнных меcт Poссийcкой импеpии» 1868 годa издания населённый пункт упомянут кaк завoдcкая дерeвня Тaймeнкa 1-я (Тaльмeнcкая) Toмcкогo окpугa (2-го участка) при реке Томи, расположенная в 104 верстах от окружного центра Томска.
Адрес земельного участка: Кемеровская область, Юргинский район, с. Верх-Тайменка, ул. Центральная, 44В. Кадастровый номер 42:17:0103025:163. Площадь участка составляет 15 соток (30 на 50 метров), что, при желании, позволяет разделить его пополам по 7,5 соток (30 на 25 метров), так как подъезд имеется с обеих сторон!!!
Участок в собственности, собственник один. Вид разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2 классификатора видов разрешенного использования), что позволяет построить не только жилой дом до трех этажей, гараж и иные вспомогательные сооружения, но и заниматься производством сельскохозяйственной продукции, а также содержанием сельскохозяйственных животных. Кроме того, благодаря данному виду разрешенного использования кадастровая стоимость участка очень мала (177 тыс. рублей), в результате чего земельный налог будет составлять всего 531 рубль в год!!! (0,3 % от кадастровой стоимости).
Участок правильной прямоугольной формы и расположен, по сути, на первой линии от реки Томь, до которой всего 150 метров!!! Имеется возможность подключить электроэнергию, линия которой идет вдоль улицы. К участку имеется круглогодичный подъезд в виде хорошей грунтовой дороги! Улица активно застраивается! Соседи прямо в непосредственной близости!
На участке хороший грунт, нет осоки, отсутствуют какие-либо овраги и строительный мусор. Участок не заболочен. Перед участком расположена замечательная березовая роща, что выгодно отличает его от других! Место очень тихое, уютное и спокойное. Свежий воздух.
С городом Юрга (расстояние всего 25 км) село Верх-Тайменка связано регулярным автобусным маршрутом ГПК «Пассажиравтотранс», на котором осуществляется 5 рейсов в день (08:18, 12:37, 16:13, 19:04, 19:38). Время в пути составляет 35 минут! А на автомобиле всего 15 минут!
Право собственности на данный земельный участок, а также его вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» дают возможность получения кредита на строительство жилого дома по льготной государственной программе «Семейная ипотека» (ставка всего 6 % годовых на весь срок действия кредитного договора!). Подходит под материнский капитал!
Цена составляет всего 300 000 рублей! Возможно разделение участка пополам (по 7,5 соток) с продажей за 200 000 рублей каждый! Возможна рассрочка до 12 месяцев от собственника.
Если у вас большая семья, то можем продать второй земельный участок аналогичной характеристики и площади, прямо примыкающий к первому участку с левой стороны. Звоните!
Не агентство!
# Купить земельный участок, купить землю, продажа земли, продажа земельного участка
