Описание
Oписaниe oбъекта:
Предлагаетcя шикаpный Дом — 365 кв.м. нa учаcткe 30 cотoк!
Дом пocтpoeн по классичеcкoй тexнолoгии из кирпичa в нeм теплo, сухо и нaдeжно!
- Фундaмeнт домa поcтaвлен нa монолитнoй плитe блoкaми ФБC 600 мм котopые являются стeнaми нижнего полноценнoго этaжа.
- Дoм coстoит из тpех этaжей. Пpоведена охранная сигнализация. Отопление газовое в сочетании с кирпичными стенами, деревянными теплосберегающими евроокнами, очень экономично. Выполнена качественная система теплых полов Валтек совместно с радиаторами отопления. Экологичные деревянные окна качественные сохраняют тепло и дарят уют, выполнены из сосны, внутренняя сторона покрыта шпоном дуба.
- Экстерьер дома непохож ни на один в Новосибирске, гармонично сочетает в себе кирпич, штукатурку с орнаментом и керамогранит, органично дополненный эксклюзивными кованными элементами балкона и входных групп.
Интерьер дома — это уют и экологичность.
- Нет ни одного натяжного потолка, потолки выполнены из экологичных материалов (дерево, гипс, керамика, стекло, мрамор), в каждой комнате он индивидуален.
- Полы нижнего и первого этажа выполнены из керамогранита, пол второго этажа паркет
- Нижний этаж — водоочистка, сауна, бильярдная, кладовая.
- Первый этаж — гостинная, столовая, кухня, санузел, тех.помещение. Мебель выполнена из массива дерева по индивидуальному заказу, с качественной фурнитурой Блюм.
- Второй этаж — три спальни, санузел (отделка стен выполнена из шведского стекла Лакобель), рабочий кабинет и спортзал.
- Большой гараж с отапливаемой хоз.зоной для инструмента и пр.
Информация об учаске:
Один из самых желанных участков в районе.
Ровный, просторный, окружен красивыми березами, с двух сторон проходит проулок, поэтому минимум соседей, что создает дополнительный уют.
Выполнены качественные работы по благоустройству, эксклюзивная мозаичная брусчатка 210 кв.м на тропинках по участку.
- Основной въезд, отмостка основного дома и пол гаража выполнен бетонной монолитной плитой покрытой качественным керамогранитом 270 кв.м.,
- основание детской площадки выполнено из резиновой крошки для безопасности детей, каркасный бассейн установлен в теплице, в которой детям комфортно проводить время в любую непогоду (кроме зимы)!
- Более 100 деревьев и кустарников как декоративных, так и плодовых (яблони, груши, виноград, вишня, слива, жимолость, арония, боярка и т.д.).
- Забор высота от 2,3 до 3 метров выполнен из качественного толстого профлиста, столбы 110*4 мм 4 метровые, по периметру залита бетонная отмостка. Ворота автоматические система Дорхан. По периметру участка установлена автономная система видеонаблюдения.
- Водонапорная скважина 50 м. + система качественной водоочистки с автоматическим управлением обеспечивает независимость от центрального водоснабжения, а качество воды сопоставимо с бутилированной, при этом ежемесячное обслуживание обходится дешевле чем оплата по счетчикам.
Септик 27 м.куб. что позволяет не выкачивать яму более года, т.к. давление, создаваемое большим объемом воды, позволяет эффективно стокам проходить грунт.
- Овощехранилище выполнено по стандартной технологии с удобным входом.
Так же на участке находится летний дом — 70 кв. м.
- Летний дом, является местом встречи друзей, отдыха, ночлега и т.д., выполнен из оцилиндрованного бревна 24 см. внешняя сторона стен покрыта краской Тиккурила, внутренняя — браширована пескоструем и покрыта льняным маслом, что проявляет всю красоту дерева. Много зон для отдыха. Конечно он может использоваться не только как летний дом, если затопить дровяную печь зимой под новый год, то атмосфера сказки обеспечена!
Нежилое помещение 80 кв.м. (действующий салон красоты — можно сдавать в аренду, вход с улицы, парковка и т.д.) – оформлен как отдельный Объект!
- Салон красоты отдельная история - полностью самостоятельный объект, приносящий стабильный доход. Прекрасное уютное пространство.
Идеально подходит для оказания полного цикла услуг в бьюти индустрии и косметологии.
Можно заниматься самостоятельно или сдавать в аренду — может быть рассмотрена продажа без него.
Цена за всё — 40 млн.руб., без салона 35 млн.руб.
Местоположение и инфраструктура:
Дом находится в активно растущем населенный пункте НСО - Верх-Тула! Со своей уникальной историей, дружным и отзывчивым населением.
В селе отлично развита инфраструктура:
Супермаркеты - Пятёрочка (2 магазина), Мария-Ра, Магнит (1 действующий в центре села 2-ой совсем скоро появится в 3-х минутах от дома).
Почтовое отделение
Пункты ОZОN & Wildbеrriеs ,СДЭК.
В 7-10 минутах ходьбы находится новый детский сад, большая новая школа с современным оснащением и различными направлениями для доп. образования и развития ваших детей, а также новая врачебная амбулатория и станция скорой помощи.
В селе большой выбор секций для занятия детей.
Дорога асфальтирована практически до дома.
