Участок, 61 сот. на продажу в селе Верх-Тула, Советская улица

*Продаётся земельный участок под производственную деятельность в бизнес-парке «ЛИДЕР».*
.
Бизнес-парк «Лидер» - современная площадка для развития вашего бизнеса в 6 км от Новосибирска по Ордынской трассе общей площадью 31Га со всеми инженерными коммуникациями.
.
*Возможное использование:*
Производственные здания и сооружения II-V классов
Склады и складские площадки
.
*Расположение:*
6 км от Новосибирска, с. Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области, Поворот к бизнес-парку с трассы Новосибирск — Ордынское. Въезд в парк (50 метров от трассы).
.
*Транспортная доступность:*
Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.
- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р («Ордынская трасса»). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.
Реконструированный по нормативам I категории участок автомобильной дороги регионального значения К-17р Новосибирск-Кочки-Павлодар. Оборудованное боковое примыкание к региональной дороге с переходно-скоростными полосами.

- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск – Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток
Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС», сообщающейся с федеральными трассами «Чуйский тракт» (Р-256) и «Новосибирск – Иркутск» (Р-255).
.
*Земельный участок:*
- площадь: 187 соток (возможно отмежевание участка от 20 соток);
- кадастровый номер: 54:19:062501:3565,
- адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;
- категория: земли населенных пунктов;
- вид разрешенного использования: Производственная деятельность (6.0)
- вид права: собственность.
.
*Коммуникации:*
- Внутриквартальные дороги с улучшенным покрытием, шириной проезжей части 6 метров и с нагрузкой до 10 тонн на ось;
- ЛЭП 10 кВ по границе участка;
- Газопровод высокого давления по границе участка;
- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);
- Водоотведение (локально): есть возможность подключения к магистральному канализационному коллектору;
- Связь: На территории бизнес-парка оптоволокно крупнейшего провайдера
.
*Инфраструктура*
- круглосуточно охраняемые территория и въезд через КПП,
- видеонаблюдение,
- собственная УК на территории парка.