Описание
*Продаётся земельный участок НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОТ ДОРОГИ под предпринимательскую деятельность в бизнес-парке «ЛИДЕР».*.Бизнес-парк «Лидер» - современная площадка для развития бизнеса в 6 км от Новосибирска по Ордынской трассе общей площадью 31Га со всеми инженерными коммуникациями. .*Возможное использование:*• объекты предпринимательской, торговой, банковской, страховой деятельности (офисы, представительства)• торговые центры площадью свыше 5000 кв. м• магазины площадью до 5000 кв. м• рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары• гостиницы и иные здания для временного проживания• гаражи, СТО, автомойки, АЗС, иные объекты придорожного сервиса• объекты выставочно-ярмарочной деятельности (ярмарки, рынки, базары)• объекты коммунального обслуживания• объекты социального обслуживания, в т. ч. размещение некоммерческих общественных организаций• объекты бытового обслуживания, в т. ч. мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро• больницы, поликлиники, станции скорой помощи, медицинские центры, иные медицинские учреждения• объекты для обеспечения научной деятельности.*Расположение:* 6 км от Новосибирска, с. Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области, Поворот к бизнес-парку с трассы Новосибирск — Ордынское. Въезд в парк (300 метров от трассы). .*Транспортная доступность:*Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. - прямой выезд на автомобильную дорогу «Новосибирск-Кочки-Павлодар» (К-17, «Ордынская трасса»), - федеральные трассы «Новосибирск-Омск-Челябинск» (Р-254, «Омский тракт»), - «Верх-Тула – Ленинское – ОбьГЭС» (Н-2123),- «Новосибирск-Бийск-граница с Монголией» (Р-256, «Чуйский тракт»), - «Новосибирск-Иркутск» (Р-255)..*Земельный участок:* - площадь: 10 соток (возможно увеличение участка от 10 до 87 соток); - кадастровый номер: 54:19:062501:2040, - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет; - категория: земли населенных пунктов; - вид разрешенного использования: Предпринимательство (4.0), Коммунальное обслуживание (3.1)- вид права: собственность. .*Коммуникации:*- Внутриквартальные дороги с улучшенным покрытием, шириной проезжей части 6 метров и с нагрузкой до 10 тонн на ось;- ЛЭП 10 кВ по границе участка;- Газопровод высокого давления по границе участка;- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина);- Водоотведение: временно локально, возможность подключения к магистральному канализационному коллектору;- Связь: На территории бизнес-парка оптоволокно крупнейшего провайдера Ростелеком.*Инфраструктура*- Огороженная по периметру территория бизнес-парка, - круглосуточно охраняемые территория и въезд через КПП,- шлагбаум, видеонаблюдение, - собственная УК в режиме 24/7 на территории парка.
