Описание
Здравствуйте,
Вашему вниманию предлагается участок 2400 м2 с старинным деревянным жилым домом (общей площадью 28,5 м2, тип пятистенок с сенями) в центре села Верхний Уймон по адресу улица Молодежная, дом 22. Я являюсь единственным собственником.
Ниже постарался для Вас расписать все основные детали:
1. Расположение
Данный участок является уникальным как с точки зрения местоположения, так и с точки зрения одного из единственных доступных вариантов в селе с общей площадью 2400 м2.
Село Верхний Уймон является одним из наиболее развивающихся сел в Уймонской Долине, это обуславливается наличием нескольких музеев в Селе ( Музей Н.К.Рериха,Музей Культуры и Быта Уймонской долины Кучугановой Р.П., музей Самоцветы, Мастерская Жарки) , а также периодически проходимым масштабным выставкам (к примеру этим летом проходила Выставка Старообрядческих Икон при поддержки правительства РА и Московского Центра Искусств в краеведческом музее)
Каждый год растёт поток отдыхающих, туристов, а также количество проводимых мероприятий - регион активно развивается.
Расположение участка очень удобное (в самом центре) с точки зрения проживания, а также с точки зрения открытия предпринимательства в области туризма ( два варианта - кафе и/или размещение арендных домиков или другое), поскольку улица Молодежная одна из центральных, по которой туристы едут на маральник сворачивая с улицы Набережная.
В этом году рядом закончено строительство ФАПа ( Фельдшерский Акушерский Пункт), рядом находится несколько продуктовых магазинов, хлебопекарня, здание администрации, вышка сотовой связи МТС. Интернет очень хорошего качества - 4G.
Школа находится в пешей доступности ( 3-5 минут пешком). Приблизительно столько же и до основных музеев, описанных выше.
2. Вид разрешенного строительства и кадастровые номера:
Вид разрешенного использования: для введения личного подсобного хозяйства.
Кадастровый номер на земельный участок: 04:08:090101:924
Кадастровый номер на дом: 04:08:090101:534
Один собственник ( я) никаких арестов, обременений нет
3. Соседи, инфраструктура, сотояние дома
Cоседи только с одной стороны через забор (соседство отмечено на отдельной фотографии). Соседи очень хорошие - молодая семья с ребёнком - приезжие, которые живут уже долгое время. Напротив через проезд соседи из больших городов ( Москва, Санкт-Петербург), которые приобрели участки для перспективного строительства.
Участок огорожен хорошим крепким забором ( материал лиственница) с двумя воротами и калиткой. Между соседями забор выполнен из рабицы.
Уже оформлено присоединение на 380 вольт, есть стандартное существующее присоединение на 15 кВт ( 220 Вольт). На участке вырыт и подготовлен септик из бетонных колец. Присутствует скважина. То есть все коммуникации присутствуют.
Дом старинный, по словам Кучугановой Раисы Павловны (директор музея культуры и быта Уймонской Долины) возраст его более 100 лет.
Дом нуждается в ремонте, если вдруг Вы решите заняться его реставрацией, то необходимо будет поменять 4 нижних венца по периметру ( это около 12 м3 бревен)
Внутренняя часть дома уже очищена от старой штукатурки, поверхность внутренних бревен зачищена и зашкурена.
Участок ровный с хорошей, плодородной землей - чернозем. Ориентировочная толщина чернозема 40 см, далее идёт его какая-то смесь 40 см, далее суглинок и потом уже галечная порода. Участок периодически засеивался овсом.
Я являюсь единственным собственником, никаких залогов или обременений или других нюансов нет. Сделка будет проводится через местное агенство Вектор, что гарантирует для Вас чистоту и быстроту сделки, а также оперативный показ (Я как собственник возьму все дополнительные расходы на себя) От участка не избавляюсь, поскольку также являюсь жителем данного села и буду Вашим односельчанином в перспективе. Причина продажи - наличие большего участка в Уймоне и желание развивать совсем другое направление (сельское хозяйство), изначально приоритет был на открытие небольшого туристического места, сейчас приоритеты поменялись.
Стоимость окончательная и минимальная (скидок никаких не предусматривается), срочности в продаже нет!
Убедительно просьба звонить только заинтересованным и целеустремленным людям! Перед покупкой желательно приехать, почуствовать и посмотреть на данное место - оперативный показ будет предоставлен!
Спасибо,
Андрей
