Участок в СНТ, 6 сот. на продажу в селе Верхнеблаговещенском

Kоммерческoe предложениe

Прoдаeтcя земeльный учacток 12 coтoк в пpecтижном районe Блaговещенcкa

Aдреc: c. Bерxнeблaговещенcкое, 15 минут oт цeнтрa гopoда

Плoщaдь: 12 сотoк (двa участкa пo 6 соток)

Kадacтровые нoмера: 28:10:130127:27, 28:10:130127:35

Цeнa: 2 200 000 pуб. (обоcнованный торг)

Основные преимущества участка

1. Удачное расположение

- Престижный район загородной застройки, активно развивающийся, с новыми домами.

- Участок находится на въезде в поселок с постоянно проживающими соседями.

- Входит в состав Благовещенского городского округа, что дает преимущества:

- Близость к городу, но более низкие налоги.

- Возможность ведения сельского хозяйства, что запрещено на городских ИЖС.

- 15 минут на автомобиле до центральной площади Благовещенска.

- До школ, детских садов, магазинов и больниц – не более 10 минут.

- Остановка общественного транспорта в 300 м.

2. Природные условия и микроклимат

- Участок окружен взрослыми деревьями, создающими тень и уют.

- Лес с двух сторон снижает ветровую нагрузку, что уменьшает теплопотери в доме.

- Ветровой режим исключает попадание городской пыли, воздух здесь всегда чистый.

- Ландшафт ровный, высокий, не требует отсыпки (экономия 500 тыс. – 1 млн руб.).

- Есть естественный уклон для водоотведения, исключает скопление воды.

- Отсутствует риск затопления из-за удаленности от реки Амур и высоких грунтовых вод.

3. Инженерные коммуникации

- Подведено электричество (есть две точки подключения).

- Возможна установка скважины – в этом районе есть водоносные горизонты.

- Сухая местность позволяет сделать заглубленный фундамент и подвал.

- Возможность обустройства открытого септика – постоянная бесплатная канализация.

4. Удобный подъезд и территория

- Участок расположен между трех дорог, возможны разные варианты подъезда.

- Можно организовать индивидуальный подъезд с основной дороги.

- Лесопосадка перед участком фактически увеличивает используемую территорию.

5. Возможности использования

Постоянное проживание – отличное место для загородного дома с пропиской.

Отдых – уединенная территория в окружении природы, тишина и свежий воздух.

Бизнес – небольшая ферма, мастерская, производство экологически чистых продуктов.

Инвестиции – можно разделить участок, построить два дома и продать один (прибыль до 10 млн руб.).

Расширение территории – возможно бесплатно добавить 5 соток.

Безопасность

- В 1 км расположены организации с круглосуточной охраной.

- Новые электросети выдерживают большие нагрузки.

- Среднее время приезда служб экстренной помощи – 30 минут.

- Для дополнительной безопасности можно установить видеонаблюдение и освещение.

Дополнительные услуги

Мы поможем:

Возвести забор и фундамент

Построить дом, баню, хозяйственные постройки

Обустроить ландшафтный дизайн и освещение

Сделайте первый шаг к загородной жизни!

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.
Арт. 99313336