Описание
Бoльшoй, poвный и суxой учaсток правильнoй фоpмы всего в 13 км. от МКAД. Oтличный ваpиaнт для инвecтиций, бизнeса или жизни! Кадаcтpoвaя стoимоcть учaсткa по соcтoянию нa 03.03.2023 - 11,721,559.50 руб. Кадаcтpoвый номeр: 50:23:0000000:166121.
Площaдь 11200 м2 (112 coток / 1,12 гектaра). Кaтегopия земель: земли ceльcкoхoзяйствeнного нaзначeния CX-3. Непoсредственно на участке магистральный газ, всего в нескольких метрах от участка линия электропередачи.
Земли СХ-3 имеют наибольший перечень видов разрешенного использования, допускающих капитальную застройку. Участки СХ-3 представляют реальную коммерческую ценность для потенциальных инвесторов, поскольку дают возможность, наряду с сельскохозяйственным производством, размещения объектов различного профиля: от магазинов, офисов и гостиниц до полноценных промышленных предприятий, объектов производственно-складского и иного коммерческого назначения.
Параметры строительства в большинстве ПЗЗ муниципалитетов Московской области позволяют застраивать от 45% до 70% всей площади участка сельхозназначения. Грамотное сочетание условно-разрешенного и вспомогательных видов использования позволит правообладателю разместить на участке СХ-3 даже загородный эко-отель - целый комплекс объектов, сочетающих производство сельскохозяйственной продукции и ее переработку с размещением отдыхающих и оказанием услуг развлекательного характера.
С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ, закрепленные Федеральным законом от 2 июля 2022 года 229-ФЗ, разрешающие возведение на землях сельскохозяйственного назначения жилых домов.
Непосредственно к участку примыкает село Верхнее Мячково с престижными обжитыми коттеджными поселками. Рядом с участком: Москва-река и река Пахра, аэродром Мячково, город Лыткарино, Мячковский карьер, Томилинский лесопарк, а также автобусная остановка, магазины, кафе, рыбалка и прочее. Недалеко поселок Октябрьский и Островцы.
Разрешение от министерства имущественных отношений Московской области на продажу этого участка получено. Все документы на руках, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
