Описание
Kласcичecкая cредиземномoрcкая xайтeк виллa в живописнoм мecтe, в кoмплeкcе из трех домов. "Tрио" (шaле,вилла бизнec клaсса и вилла элит класcа)c зaкрытой терpитoриeй. Рacполoжена рядoм c нац.пapком нa выcотe 235 мeтрoв над уровнем мoря.Meжду двуx ущeлий с видом нa море и горы,в т.ч. гора Ахун и Сахарная головка.С очень хорошей локацией. Достойная замена "Красной поляне" , с умеренной ценой.
Очень перспективный район с развитой инфраструктурой,своим парком с озером, речкой,рядом конно-спортивный клуб,базы отдыха.
ВЫСОКИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ (250-300тр/мес).ДОМ СДАН.АДРЕС ПОЛУЧЕН.
Район активно застраивается как новыми коттеджами так и коттеджными поселками.
На вьезде в село расположены в стадии строительства три больших жилых комплекса "Летний" "Лестория" "Флора",со своей начальной школой и дет.садом,рядом зал единоборств.
Ну и самое главное ВИД именно с вашей виллы на море горы и долину,который вам никто и никогда не перекроет другим строительством.
На первом этаже оборудованна кухня-гостиная (20+10 кв.м),гостевая спальня (15 кв.м ),обе комнаты с выходом к бассейну с зоной отдыха (40кв.м), котельная(5кв.м),ванная комната(6.5 кв.м),коридор с входной группой 12,5 кв.м.Кладовая 4 кв.м.Потолки 3.2 метра.
На втором этаже три спальни (15+14+18 кв.м) с выходом на террасу(15 кв.м). Большая ванна(13.5 кв.м) с гардеробной, коридор 10 кв.м.
Во дворе :
Двухэтажная беседка (20+20кв.м)с зоной барбекю и выходом на эксплуотируемую
кровлю (95кв.м) , где можно разбить сад,установить перголу, шезлонги, джакузи,летнюю мебель, навесы и пр..
Бассейн 3×7 метров с атракционами и зоной отдыха 40 кв.м с видом на море и горы .Кладовка под инструмент и прочее-15 кв.м. находится в цоколе под зоной отдыха.
Вилла находится в стадии внутренней отделки.
Фундамент-плита,стоит на 16 бетонных сваях диаметром 500 мм углубленных на 11 метров. Бетонированный подьезд к дому 30м.(сьезд с главной дороги).Станция биологической очистки стоков.(на 4-6 чел.).Артезианская скважина 75 метров. Стоянка на два авто во дворе.Есть место на втором этаже беседки под панарамную баню-бочку (2,2×2.2 ×4,5м.)с видом на море и горы.
Итого общая площадь виллы 285кв.м(190кв.м дом +95кв.м. эксплуотируемая кровля,не считая зоны отдыха у бассейна и беседки)
Срок сдачи май 2025г.
Отделка фасада виллы гибкая керамика "DIVU"сланец -слоновая кость+ светло серый+вставки под дерево. Панорамные тонированные окна высотой 3 метра,с раздвижными дверями с немецкой фурнитурой.
Внутри дома будет проведена отделка Vhitе bох(отопление, водоснабжение, сантехника, теплые полы,разведена вся электрика, выполнена предчистовая штукатурка стен ), установлен газовый котел, электрощитовая 15кВт 380 Вт., вентиляционные выходы поэтажно.
Выведены на эксплуотируемую кровлю трассы кондиционеров, вода, электричество, кабели под спутниковое телевидение.
Снаружи будет проведено озеленение, установлен забор из лиственницы,сделано освещение фасада дома и участка, установлены автоматические откатные ворота.
До моря 5 км. До п. Кудепста ,где расположена школа,детский сад,центр единоборств и пр. 7 мин. на машине.До аэропорта можно добраться за 25 мин., в центр Сочи дорога занимает 35 мин., до Красной Поляны 50 мин.В 2024г. начинается строиться обьездная дорога "дублер Адлера"с прямым выездом с Верхнениколаевки- время до аэропорта Красной поляны и центра Сочи сократится вдвое.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ ,СОЧИ,КРАСНОДАРЕ.ПО ДОГОВОРЕННОСТИ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ.
