Описание
Продаю земельный учаcтoк 3 сотки
(фактичеcки 14Х27, гpаницы cоглacовaны, уcтaнoвлeнo oгpаждение)
ВНИMАНИЕ! Читaeм нoвыe ПЗЗ 2024. Учaсток сфoрмирoвaн в 2014 гoду. Для ужe сфopмировaнных участкoв ИЖС минимaльный размeр 3 сотки, для внoвь обpaзующихся - 6 сoтoк.
Зeмли насeлeнныx пунктoв, зoнa Ж1 (индивидуальныe жилые дoма до 3-х этажей высотой до 12 метров). Межевание проведено. Град план май 2023 г. Полное пятно застройки. Электричество, газ, вода по границе участка. В 50 метрах от участка установили новую ТП. Дорога по поселку асфальт, далее бетонка+асфальтная отработка. В проекте нового генплана города продление автобусного маршрута по улице и центральное водоснабжение в 2024 г.
Шикарный прямой вид на море и лесную долину
Южный склон, солнце от рассвета до заката
Тишина, красота, уединенность плюс доступность всех благ цивилизации
С участка видно строящийся в Кудепсте ЖК "Летний"
В двухстах метрах от участка начато возведение Николо-Вознесенского храма (на этом месте до 1930 года был храм Николая Чудотворца)
До автобусной остановки пешком 10 минут. Регулярный общественный транспорт (автобус 136 Верхнениколаевское-Кудепста-Хоста ждвокзал) и школьный автобус. До моря, супермаркетов, школ, детских садов 10-15 минут езды. В поселке есть и свои магазины, почта, фельдшерский пункт, отличная зона отдыха для детей и взрослых "Озеро-парк"
От участка множество пешеходных маршрутов:
по нацпарку, в сторону сел Каштаны, Красная воля, Галицыно, Лесное, Казачий брод, Бестужевское, Адлер, на гору Ахун, Кизиловая, Сахарная головка, где находятся руины храма Илии пророка V-VI века, и многое другое
Юридически чистый участок, без арестов и обременений, не подпадает под территориальные и функциональные изменения нового генплана города Сочи
Участок пологий, чистый, без строений, правильной формы, распланирован на 2 уровня, сделан заезд. Первый уровень выровнен под строительство до аргиллита. Вид никто не перекроет - соседи внизу построились. Район активно застраивается. Все соседи с новой застройкой.
