Описание
Предлaгaю приoбpести новый одноэтaжный отдeльно стoящий кoттeдж с участком в тиxoм мecтe для круглогодичногo пpоживания дружнoй ceмьи, предпoчитaющeй уют и свобoду.
Oчeнь хорoшие, поpядoчные, дpужныe coсeди, чтo немaло вaжно при пoкупкe недвижимости. C сoсeдями пoдписaнo cоглaшениe о стрoительстве забора по границам землепользователей.
Удобное расположение дома позволяет к нему подъехать в любую погоду и в любое время года. Хорошая локация: выезд в центр села, асфальтированная дорога на Михайловское шоссе, в шаговой доступности школа, детский садик, Храм, аптеки,почта, магазины, ОЗОН, ВБ, Магнит.
Участок ИЖС 9 соток находится в собственности, отмежеван.
Участок ровный, правильной формы. Фасад 20 м.
Территория перед домом и фасадом отсыпана околом.
Площадь участка позволяет дополнительное строительство и благоустройство.
Проект благоустройства земельного участка от известного в городе архитектора с качественной визуализацией и подробной проектной документацией предоставляется в подарок.
Современный дом площадью 110 м2 с террасой 20 м2 построен из шлакоблока, утепление пеноизол, облицован кирпичом. Год постройки 2019. Дом строился под заказ.
Крыша утеплена
Максимально качественные и продуманные все инженерные системы.
Качественная армированная стяжка пола (более 20см) по всем правилам (черновая/пеноплекс/чистовая).
Стены дома внутри по периметру оштукатурены цементной штукатуркой, межкомнатные перегородки оштукатурены гипсовой штукатуркой.
Все комнаты правильной геометрической формы.
Все поверхности (стены, пол, потолок) и углы максимально ровные, прямые, без каких-либо отклонений.
Высота потолков 2,8 м
Потолок изготовлен из гипсокартона и окрашен эластичной краской SТО.
Все коммуникации центральные – газоснабжение, электричество (3 фазы), водоснабжение, за исключением канализации.
Подведено оптоволокно Ростелеком.
В доме сделан качественный стильный ремонт по дизайн-проекту Натальи Подорогиной из дорогих материалов.
Все продумано до мелочей, так как делалось для себя.
Система отопления:
котел индивидуального отопления ВаltGаz (зимой дом отапливается)
теплый пол во всем доме, который можно регулировать в каждой комнате отдельно
установлены металлические радиаторы РRАDО
на каждую комнату отдельный кран подачи воды (лучевая система отопления)
выведен провод под датчик температуры, при его подключении котел будет работать не постоянно, а поддерживать определенную температуру.
проблем с давлением и качеством воды нет
установлен циркуляционный насос и бойлер
и многое другое…
Инженерная электросистема сделана на максимум:
сделано качественное заземление
во всех помещениях все разделено по группам, каждая на отдельном автомате
отдельный автомат на холодильник, автомат с защитой на ванную комнату, на розетки на кухне
в каждой комнате выведен ТВ и интернет кабель
в каждую комнату выведены кабели для подключения сигнализации
в слаботочный щит выведены все провода с диодных лент, декоративное освещение, кондиционеры, сделано дополнительное отверстие для добавления различных кабелей с улицы (от основного щита)
выведены провода под видеонаблюдение и домофон
во всех комнатах сделаны выходы под кондиционеры и выведены в одну точку, не испортив внешний вид фасада
есть выводы на чердак (отдельный щит)
терраса также оснащена инженерными системами (теплый пол, отопления, электричество)
сделан вывод для подключения общедомового стабилизатора напряжение
и многое другое…
А теперь краткое описание нашего ремонта:
откосы на дверях сделаны максимально симметрично
все стены и углы сделаны по маякам, идеально ровные
в ванной комнате и туалете потолки натяжные
в комнатах, кухне и прихожей потолки гипсокартон
полы в прихожей, с/у выложены плиткой, в остальных помещениях ламинат
под ламинатом специальная подложка для теплого пола
откосы на всех окнах в кафеле
подоконники немецкие
на стенах обои и декоративная штукатурка
множество розеток
ниши под декоративную подсветку
в прихожей ниша под шкаф
на кухне подготовлена вся инженерная система под электрические приборы
имеется проект самой кухни
в детской комнате:
на стенах декоративная штукатурка
подсветка по периметру
по проекту освещение должно быть многоцветным, включаться и выключаться с пульта, поэтому блок питания расположен в детской комнате
декоративная ниша от дизайнера под телевизор
ниша под шкаф в углу
с/у раздельный
туалет:
плитка, инсталляция, гигиенический душ, вентиляция, подсветка, куплен новый унитаз (не установлен)
ванная комната:
плитка, металлическая ванна (Германия), тропический душ
ниша, полочки
вентиляция
предусмотрено место под стиральную машину
полотенцесушитель подключен по принципу отопления (можно включать и выключать)
подоконник из искусственного камня
в наличии раковина, смеситель и столешница из искусственного камня под нее (не установлены)
Вам останется из ремонта установить межкомнатные двери, заменить входную группу на свой вкус.
В подарок вам дизайн-проект от дизайнера Натальи Подорогиной с подбором по материалам.
Сочетание расположения дома, его параметров, высокачественной отделки и оригинальных дизайнерских решений, делают его действительно уникальным объектом.
Документы юридически чисты и готовы к сделке.
Один взрослый собственник, нет детских долей, материнский капитал не использовался в данном объекте.
Собственность более 5 лет.
Подходит любой вид расчета.
