Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в селе Верхнесадовом

Продаю земельный участок, 6 соток, село Верхнесадовое, Нахимовский район. 
До пляжа Любимовка - 15 км. (15-20 минут на машине). 
До Севастополя - 17 км. 
Участок принадлежит одному собственнику (проживает в г. Симферополь, поэтому поехать посмотреть участок будет не затруднительно). Коммуникации отсутствуют, но в течение этого года (2022 г.) планируется их подключение, как и согласовано с земельным товариществом. 
Указанная цена на продажу не окончательная. Многое зависит от проведения коммуникаций (т.е. при подключении коммуникаций цена вырастит), но продавать планирую уже сейчас.