3-этажный таунхаус, 120 м2, на продажу в селе Верхневесёлом, улица Коммунаров, 10/7

Таунхаус 120 м² в Верхневеселом — 3 террасы, ИЖС

Локация и логистика:

Клубный поселок на 11 домов в селе Верхневеселое, прямо над Сириусом. Три независимых выезда исключают сезонные пробки.
До пляжей Имеретинской низменности и Олимпийского парка — 8 минут на авто. Аэропорт и центр Адлера в 10 минутах езды.
Трасса до Красной Поляны занимает 35 минут. В 2 минутах ходьбы остановка транспорта и сетевые супермаркеты.

Объект, состояние и назначение:

Таунхаус 120 м² на участке 1 сотка (ИЖС в собственности). Двор вымощен плиткой, установлен навес на металлокаркасе и летняя кухня с зоной барбекю.
Первый этаж: кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу 40 м². Гостевой санузел.
Второй уровень: две изолированные спальни с балконами и выходом на открытый солярий 24 м². Третий этаж — мансарда со своим санузлом.
Продается с мебелью и встроенной климатической техникой. Парковка на 2 авто перед фасадом.

Коммуникации, мощности и юридический статус:

Электричество 15 кВт, центральное водоснабжение. Отопление автономное: двухконтурный газовый котел снижает коммунальные платежи.

Канализация: станция биологической очистки (ЛОС) на весь комплекс. Оптоволоконный интернет заведен в дом.

Документы: один взрослый собственник, без обременений и прописанных. Полная стоимость в договоре, подходит под семейную и стандартную ипотеку.

Инфраструктура и безопасность:

Поселок закрыт автоматическими воротами, транзитный трафик физически отсутствует.
Внутри периметра высажены оливковые деревья и построена детская площадка с каучуковым покрытием.
Формат клубного проживания: всего 11 домовладений формируют приватное соседское комьюнити.

Практическая ценность:

Автономный газовый котел закрывает потребность в тепле, исключая зависимость от городских сетей и снижая зимние платежи.
Наличие трех независимых выездов из локации гарантирует предсказуемую логистику до аэропорта даже в пик высокого сезона.
Покупка готового объекта с мебелью экономит до года времени, которое обычно уходит на поиск подрядчиков в Сочи.