Описание
Продаётся жилой благоустроенный уютный дом 62,5кв.м на земельном участке 13,38 соток в центре села Верхнеяркеево, улица Комсомольская (Илишевский район, БАШКОРТОСТАН).
Главное преимущество - это локация, дом расположен в центре села, в шаговой доступности магазин Пятёрочка, магазин строительных материалов по оптовым ценам, до центральной площади села и всех магазинов в центре можно пешком дойти за 10 минут. Все подъезные пути заасфальтированы, перед домом до дороги свободный участок земли метров 20 шириной. Дорога перед домом не загружена транспортом.
Спокойные соседи, молодые семьи доброжелательные без вредных привычек.
В доме постоянно проживали родители, дом имеет чистую ауру и хороший спокойный климат. Дома чувствуешь себя комфортно и уютно.
В дом введена холодная вода из центрального водопровода, введён газ, установлен газовый котёл, который обогревает дом.
Система отопления выполнена из металлических труб по периметру дома. Дом в зимнее время очень тёплый, а летом наоборот прохладный и комфортный, микроклимат достигается за счёт натурального дерева и то, что дом окружён высокими деревьями и кустарники. .
Установлен новый счётчик электроэнергии.
Бревенчатый дом построен в период 1968 - 1970 годов из сосновых брёвен большого диаметра. По состоянию на 2022 год нет никаких следов гниения древесины, скорее наоборот, древесина стала крепче и надёжнее. Внутри дома стены остались бревенчатые, со стороны улицы дом отделан деревянными досками на каркасе. Интерьер дома выполнен в смешанном стиле.
Гостиная. Пол снизу со стороны погреба утеплен. Пол деревянный, также утеплен сверху, положен утепленный линолеум, поверх постелен новый светлый большой ковёр с средним ворсом. В гостиной новый трехстворчатый шкаф с зеркальными дверьми, новая подставка под телевизор, и телевизор sharp. Два новых раскладных дивана простой формы в светлой обивке. Есть неновый раскладной диван красно-бежевой отделки. Потолок деревянный, обшит фанерой и окрашен в белый цвет. В гостиной есть 5 окон, 2 выходят в сад, три - на улицу.
Кухня. В 2022 году установили новую итальянскую кухню Newform из натурального бука. В комплекте кухонного гарнитура есть варочная панель, духовка, встроенный холодильник. Они не установлены, места на кухне не хватило. Установлена мойка, раковина, смесители, посудомойка, стиральная машина. Всё подключено к коммуникациям. Установили новую газовую плиту с газконтролем. На кухне есть кухонный стол и стулья. Холодильник расположен в прихожей.
На полу в кухне есть люк в подпол. Подпол 3х3м, сухой, большой, глубиной 2.5м.
Прихожая. Есть большой шкаф купе с зеркальными дверьми, тумба с зеркалом.
Часть мебели и техники остаётся, часть вывозится.
На участке также расположены следующие постройки:
1. Баня 3х5м 2017г постройки. Баня из бруса 20х20см, состоит из зоны парилки и зоны раздевалки. Сделан ленточный фундамент плюс два ряда из кирпича. Пол в бане под фандаментом утеплен. Каркас полок выполнен из металлических труб. Канализация выведена на улицу. Баня внутри утеплена металлической фольгой и отделана евровагонкой. Полы и полок выполнены из досок с покрытием пропиткой Тиккурила. Входная дверь с улицы пластиковая с остеклением и замком. Дверь в зону парилки из дерева. Печь индивидуального изготовления топится дровами из зоны раздевалки. Баня быстро нагревается и очень жаркая. Железный бак горячей воды вмонтирован в печь. Есть большая ёмкость для холодной воды. Баня снаружи отделана досками с оригальным дизайном. Крыша из коричневого профнастила выполнена совместно с крышей хозблока в единой конструкции. При желании из зоны раздевалки можно прорубить дверь в хоблок и там сделать шикарную большую зону отдыха 3х5м.
2. Хоблок 3х5м под общей крышей с баней примыкает к бане. Деревянный каркас, обшит внутри фанерой. Наружная отделка аналогично бане. Входная дверь с замком. Пол из досок. Хозблок не утеплен.
3. Двухэтажный хозблок 4,4х8,2м на ленточном фундаменте из керамзитоблока 1 этаж и плоского шифера 2 этаж. Крыша из профнастила. Хозблок 1 этаж эксплуатировался как помещение для курятника. Второй этаж для хранения стройматериалов итд. В плане хозблок состоит из двух помещений с окнами и дверьми.
4. Дровник 4х4м сделан как пристрой к хозблоку.
5. Туалет уличный оригинального дизайна. Практически новый. Глубина ямы 2м.
6. Зимний погреб 2,5х2,5м глубиной 3м с вентиляцией. Стены выложены кирпичом. балки потолка меняли в 2021 году на бревна из бруса.
7. Колодец в месте подключения холодной воды к центральной сети. Глубина 2м.
Требуется выполнить расширение диаметра. Сейчас диаметр меньше метра. Неудобно.
8. Канализационная яма для кухни. Вывод воды сделан из 100мм канализационных труб, утеплены.
9. Насаждения:
-перед домом со стороны улицы три липы высотой больше 10м, защищают дом от шума и пыли со стороны улицы. Есть перед домом также несколько высоких кустов вишни и рябины. Все вместе создают зелёную живую полосу изгороди перед домом.
-в саду растут плодоносящие две яблони, груша, много смородины, вишни и ежевика. В саду также есть грядки вкусной клубники и место для сезонных грядок под лук, морковь, помидоры, огурцы.
-большой огород под посадку картошки, соток 7-8. Со стороны улицы в заборе есть ворота для въезда трактора.
Участок со стороны улицы огражден забором из перфорированных металлических листов, опоры из металлических труб. Въездные ворота и калитка выполнены на металлическом каркасе, опоры-металлические трубы большого диаметра.
Забор по границе с соседями слева - из проф листа на металлическом каркасе, опоры из метал. труб. Заборы с другими соседями-из деревянных досок.
Реальному покупателю скидка. Можно заехать и жить с даты заключения договора при внесении задатка. Условия оговариваются при встрече или по телефону.
Возможен обмен на дом или квартиру в Калининградской области.
#дом
#продамдом
#продажадома
#домвдеревне
#домиквдеревне
#башкирия
#башкортостан
#верхнеяркеево
#жилойдом
