Торговая площадь, 570 м2, на продажу в селе Верхние Киги, улица Ибрагимова, 13

ГОTОВЫЙ APЕНДНЫЙ БИЗНЕС B ЦЕHТPЕ BЕРXHИX KИГOB
Дoxод: 150 000 ₽/мес. чиcтыми, догoвop аренды до 2030 года.

Прoдаются два торговых здaния с учaстками и дейcтвующим аpендатором – стpоитeльным cупермapкетoм c высoкой пpoxoдимоcтью!
Гaрaнтированный дoход для инвестора — 150 000 ₽ в месяц чистыми. (без учёта коммунальных услуг, они на арендаторе).
Заключаем договор аренды на 5 лет при продаже. Возможность досрочного расторжения только по инициативе нового собственника при наличии крупного арендатора.
Объекты:
1. Торговое здание №1
- Площадь: 166,2 м²
- Кадастровый номер: 02:32:030118:331
- Материал: шлакобетон
- Год постройки: 2013
- Отопление: индивидуальное (АГВ)
- Земельный участок: 801 м² (КН: 02:32:030118:542, категория: земли населённых пунктов)
- Пристроен рефрижератор-склад на 63 м³
- Санузел в помещении
➡️ В настоящий момент используется под склад строительного супермаркета. При желании его можно сдавать в аренду отдельному арендатору и увеличить общий доход от объекта.

2. Торговое здание №2 (строительный супермаркет)
- Площадь: 341,4 м²
- Кадастровый номер: 02:32:030118:349
- Материал: смешанные
- Год постройки: 2013
- Земельный участок: 573 м² (КН: 02:32:030118:541, категория: земли населённых пунктов)
- Пристроены две морозильные камеры (14 м³ и 20 м³)
- Оборудовано торговыми стеллажами и кассовой зоной
- Разрешение: размещение магазина
- Отопление: индивидуальное (АГВ)
Дополнительные преимущества:
- Объекты расположены на красной линии
- Соседи: Пятёрочка, Светофор – отличная локация
- Подходит под лицензирование на продажу алкоголя
- На территории — бытовка с проживанием (для сотрудников на вахте)
- Возможна аренда для федеральных сетей: Монетка, Магнит, Чижики, Около и тд.
Условия:
- Заключается договор аренды на 5 лет
- Доход 150 000 ₽/мес. чистыми
- Коммунальные расходы оплачивает арендатор
- Возможность досрочного освобождения по инициативе нового владельца

*Срок окупаемости 5-7 лет*

 Подробности по телефону. Звоните сейчас — готовый бизнес, приносящий доход с первого дня!