Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в селе Верхний Икорец, Набережная улица, 1В

Продаю земельный участок
Воронежская область, Бобровский район, с Верхний Икорец,
ул Набережная, 1В
Речка перед домом попала в федеральную программу по очистке русла 2020 года, работы по очистке уже ведутся.
1я линия от реки Икорец (50 метров до воды, возможность сделать собственный пляж, беседку и.т.д.)
2000кв.м, 55 м.п. по фасаду (отличная возможность разбить на 2 стандартных участка на 2 семьи) + (увеличить на 20 соток за огород)
Рядом асфальт. Электричество подведено. Центральный водопровод, газ, 100 метров от участка.
Место тихое, красивое.
За участком луг, перед участком за речкой луг, смешанные и хвойные заповедные леса.
В пешей доступности сбербанк, парк Михайловский, заповедник, остановка, магазины.
Расстояние до г. Воронежа 60 км, до г. Боброва 10 км.
Остальное по телефону.
Собственник. Срочно. 
(на фото, дом одного из соседей по улице, для понимания расстояния от речки)