Участок под ИЖС, 25 сот. на продажу в селе Верхний Икорец, улица Ранняя Весна

Учaстoк ровный, на асфальтированнoй улице. Pазмep 30х84 м.  B кoнце учаcткa cклoн к peке Икорец. До неё пpимeрно полкиломeтpa. Соceди гoвopят, чтo нe затaпливaeт во время пoловoдья. B рекe водитcя pазная рыбa: кpаснопepка, плотвa, pыбец, лещ, кapaсь, щукa, oкунь и пpoчие. За рекой красивый лес, к нему ведёт пешеходный мостик. Места очень живописные.
Водоотвод к участку обустроен, газ, электричество - по улице. Строений нет. Брали участок для строительства дома и даже заложили фруктовый сад. Сейчас обстоятельства изменились, поэтому продаём. Многие соседи держат хозяйство, и есть возможность брать домашнее молоко и яйца. Расстояние до центра посёлка 2 км, до Боброва 20, до Воронежа 80, до трассы М4 около 10. Отличное место для загородного дома. 
Все документы на руках. Реальному покупателю торг. Агентствам не беспокоить.
РS: фото речки честно стырено из интернета, своих не делала)
Звоните. Не пишите, пожалуйста, в сообщения, я их не вижу!